Appartement 3 pièces 70m² avec balcon vue parc à L'HAY LES ROSES 305000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 305000 €
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Salle de bain : 1
- Balcon : 5 m²
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte ? Installez-vous dans ce 70 m² niché rue de la Bergère, à deux pas du cœur de L’Haÿ-les-Roses. Ici, l’ambiance est douce, loin du tumulte extérieur. Dans cette résidence érigée en 1990, la sécurité est de mise, la quiétude une évidence. Les volumes généreux respirent l’élégance, et la lumière circule librement, façonnant une atmosphère vivante et naturelle. Difficile de ne pas s’y sentir bien – chaque espace respire, chaque fenêtre capte l’instant.
Franchissez le seuil, découvrez un hall d’entrée bien pensé, avec son placard intégré. Un quotidien sans désordre, un accueil sans fausse note. Le séjour, pièce centrale de 22 m², invite à la convivialité ou au repos. Il s’ouvre sur un balcon de 5 m², véritable bouffée d’air. Imaginez-y vos petits-déjeuners, tout en contemplant le parc de la Roseraie qu’on devine au loin – une scène apaisante, propice aux commencements comme aux pauses impromptues.
- Deux chambres calmes, taillées pour le repos, l’évasion des pensées ou le réveil tout en douceur
- Une cuisine indépendante, aménagée avec soin, entièrement équipée – l’espace rêvé pour qui aime cuisiner ou simplement recevoir
- Une salle de bain contemporaine alliant baignoire et douche, selon les envies du jour
- Un WC séparé, détail pratique mais essentiel
- Une place de parking, équipée d’une borne de recharge électrique – parce qu’une mobilité propre et moderne doit aller de soi
Côté équipement, rien ne manque : double vitrage pour une isolation impeccable, la fibre au bout des doigts pour le télétravail ou le loisir, en toute fluidité. Un gardien veille sur les lieux, signe d’une résidence sérieuse et discrètement surveillée. Ici, vous êtes chez vous, en toute sérénité.
Dehors, la nature a toute sa place. Un environnement feutré, du vert à perte de vue, mais les commodités restent toutes proches. Commerces, écoles, transports : tout converge vers la facilité. Chaque membre de la famille y trouvera son compte, entre vitalité urbaine et retranchement apaisé.
Vous l’aurez compris, ce bien conjugue surface et emplacement avec intelligence. Un équilibre rare. Saisissez l’opportunité : ce cadre n’attend que votre histoire à écrire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces de 70 m² ne ressemble à aucun autre. Grâce à sa triple orientation, chaque pièce profite d’un ensoleillement rare, du lever au coucher du soleil. Vous pénétrez dans un séjour qui s’ouvre sur un balcon dominant le parc de la Roseraie : pause café ou conversation entre amis, l’atmosphère y est paisible et confidentielle.
Niché au sein d’une résidence fermée à L’Haÿ-les-Roses, cet appartement conjugue sécurité et quiétude. À deux pas, commerces et services simplifient le quotidien : l’adresse coche toutes les cases pour une gestion locative attractive, que l’on vise un placement patrimonial ou un actif sécurisé sur le long terme.
Autre atout et non des moindres : la place de parking équipée d’une borne pour véhicule électrique. Pratique, visionnaire, elle répond pleinement aux habitudes d’aujourd’hui. Si vous cherchez un investissement pérenne, alliant commodités et perspectives d’évolution, nous pouvons échanger plus en détail.
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