Vente appartement T3 60 m² avec balcon à Montereau-Fault-Yonne 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 120000 €
- Prix au m² : 2000 €/m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Avec ses 60 m² bien agencés, ce bien saura séduire par son potentiel et sa praticité. Imaginez dès à présent recevoir des revenus stables grâce à cette location, généreusement louée 658,81 € TTC, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un choix judicieux :
- Emplacement privilégié à proximité de la gare : facilité d'accès aux transports
- Balcon confortable : espace extérieur intime
- Configuration fonctionnelle : 2 chambres et séjour spacieux
- Investissement avec potentiel : loyer actuel intéressant
- Quartier dynamique : proximité avec commerces et services
En entrant dans cet appartement situé au 1er étage, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, cœur de cet espace de vie, offre une surface généreuse permettant d'y installer un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Les deux chambres plutôt spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la cuisine, à rénover selon vos goûts, saura répondre à vos besoins quotidiens. Le balcon attenant constitue un atout supplémentaire, parfait pour savourer un café le matin ou profiter de moments de détente. Le cadre de vie agréable et l'emplacement idéal font de cet appartement un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 60 m² à Montereau-Fault-Yonne est idéalement situé à proximité de la gare, garantissant une accessibilité optimale pour les déplacements. Actuellement loué à 658,81 € TTC, il offre un revenu locatif stable, faisant de ce bien une opportunité d'investissement attrayante. Avec un balcon agréable et des possibilités d'amélioration, ce bien répond parfaitement aux attentes d’une clientèle en recherche de confort et de praticité.
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