Vente appartement T3 68m² rénové à Bry sur Marne prix 264000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 68 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Charges de copropriété: 250 €
- Taxe foncière: 1436 €
- DPE: C
Visite guidée
Au cœur de Bry-sur-Marne, je vous ouvre la porte d’un appartement de 68 m² méticuleusement repensé. Niché au deuxième étage d’une résidence aux allées plantées d’arbres, il évoque la sérénité sans renoncer au dynamisme. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de clarté frappe par son volume. C’est un espace propice aux échanges, où les réunions en petit comité s’organisent naturellement. Ici, le soleil s’attarde et les moments partagés prennent une teinte singulière.
Si vous appréciez la fonctionnalité, la cuisine indépendante retiendra votre attention. Imaginée pour allier le quotidien à l’esthétisme, elle fait place à l’inspiration culinaire sans sacrifier le confort. Elle bénéficie d’une ventilation réfléchie et d’une configuration idéale pour cuisiner en toute harmonie. Les deux chambres sont conçues comme des havres. On pense à la quiétude d’une nuit apaisée ou à la discrétion d’un espace personnel, à l’abri du tumulte extérieur.
Quant à la salle d’eau, elle affirme son caractère par des finitions irréprochables et une clarté exemplaire. L’appartement offre également un dressing distinct et un cellier, solution concrète pour éviter l’encombrement. Vous maîtrisez ainsi l’organisation et la simplicité règne, au service de votre confort.
Voici, de façon claire, les atouts qui distinguent ce bien :
- Une adresse recherchée à Bry-sur-Marne, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien
- Lignes de bus à proximité, pour un accès fluide à la gare et à la capitale
- Charges de copropriété abordables, fixées à 250 €
- Diagnostic énergétique classé C, gage de bonne maîtrise des consommations
- Chauffage collectif, pour conjuguer praticité et maîtrise de la température
Ce bien va droit à l’essentiel. Chaque mètre carré est réfléchi pour que le confort et le plaisir d’y vivre se conjuguent sans concession. Que vous débutiez la journée en profitant d’un rayon de soleil dans le séjour ou que vous vous réfugiiez dans un coin paisible pour travailler, chaque instant compte. L’ergonomie de l’espace, la luminosité omniprésente, tout est pensé pour un quotidien sans accroc.
Vivre à Bry-sur-Marne, c’est choisir la douceur d’un environnement privilégié et l’efficacité d’une adresse attractive. Ce bien incarne l’équilibre entre la discrétion d’un cadre résidentiel et l’accès rapide à toutes les commodités. Plus qu’un simple habitat, il représente un art de vivre, rare sur le marché local. Faites le choix de l’exigence et de la tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bel appartement rénové de 68 m² propose un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Sa distribution ingénieuse comprend un dressing généreux et un cellier malin, des atouts rares qui facilitent le quotidien. Niché dans une résidence paisible ponctuée d'espaces verts, ce bien conjugue tranquillité et praticité. Vos enfants rejoindront écoles ou activités extra-scolaires en un rien de temps, tout comme l’ensemble des commerces essentiels restent à portée de main.
Les transports collectifs ? Jamais bien loin. Vous rejoignez Paris ou les principaux bassins d’emplois facilement, sans perdre de temps. Affiché à 264 000 €, ce bien représente une réelle opportunité patrimoniale. Le quartier évolue vite — cela se ressent déjà sur la tension locative. Pour un investisseur aguerri comme pour une famille en quête d’un chez-soi durable, c’est le genre de dossier qui, franchement, ne se présente pas tous les jours.
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