Appartement 28m² avec balcon à Saint Maur des Fosses 172000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 172000 €
- Surface habitable: 28 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Exposition: Sud-Ouest
Visite guidée
Vous voici à Saint-Maur-des-Fossés. Un écrin recherché, Adamville, vous propose ce pied-à-terre de 28m². Dès l’entrée, le ton est donné : le placard intégré optimise le rangement. L’espace principal, exposé Sud-Ouest, baigne dans une lumière accueillante qui change la donne. Imaginez des fins de journées enveloppées de cette clarté douillette, propices au repos.
L’agencement soigné prolonge la salle de vie vers une cuisine contemporaine. Pratique pour préparer un dîner en toute simplicité ou expérimenter une nouvelle recette. Atout rare, le balcon de plus de 5m² vous tend les bras : un air de vacances le matin, un rendez-vous entre amis à la tombée du jour. Que vous soyez fervent amateur d’un café à l’aube ou d’un apéritif paisible, ce balcon deviendra rapidement votre refuge préféré.
- Adresse recherchée à 14 minutes à pied du RER A
- Beau balcon intime avec dégagement plaisant
- Immeuble à l’entretien rigoureux équipé d’un ascenseur
- Menuiseries extérieures repensées pour 2025
- Cave supplémentaire pour stocker l’essentiel (ou l’inattendu)
L’harmonie entre intérieur et extérieur est poussée ici à son paroxysme grâce à de larges baies. La perspective s’élargit. Résultat : la pièce à vivre peut accueillir un espace bureau sans sacrifier ni confort, ni convivialité. Recevoir ou s’isoler, aucune option n’est exclue.
Cet appartement reste un cadre de travail, mais aussi un cocon propice à l’inspiration. Un investissement judicieux, idéal autant pour un professionnel débutant qu’un duo à la recherche d’un premier achat. Les charges d’énergie attendues, de 670€ à 960€, restent maîtrisées. Vous bénéficiez d’un équilibre rare : coûts étudiés, qualité de vie préservée.
En résumé, ce bien se révèle comme une véritable opportunité à saisir. Le confort s’allie ici à l’adresse, et chaque détail, à l’ambition d’un futur quotidien serein. Ne laissez pas passer cette chance d’écrire la suite de votre histoire dans un lieu qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio de 28 m², une perle rare à deux pas du centre de Saint-Maur-des-Fossés. A seulement 14 minutes de marche du RER A, il facilite le quotidien des actifs pressés et des amateurs d’escapades sans voiture. L’orientation Sud-Ouest, souvent recherchée, garantit une lumière naturelle généreuse du matin jusqu’à la tombée du jour. Imaginez-vous profiter d’un balcon abrité, d’une surface supérieure à 5 m², parfait pour un café matinal ou un verre entre amis à la belle saison. Ici, aucuns travaux de menuiserie à prévoir : les fenêtres ont été renouvelées récemment, un point toujours rassurant quand on investit ou cherche simplement la sérénité. Vous cherchez un premier pied-à-terre, un actif à revenu sécurisé, ou un espace facile à louer ? Cet appartement coche toutes les cases dans un secteur à forte demande locative, où chaque mètre carré conserve sa valeur et sa désirabilité. Difficile, dans ce contexte, de passer à côté d’une telle opportunité.
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