T2 meublé 34 m² avec balcon à Melun 830 € idéal jeune actif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Surface espace de vie : 33 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement T2, niché à Melun. Ici, le pragmatisme moderne et l’apaisement du quotidien s’entrelacent avec justesse. Dans une résidence contemporaine à accès contrôlé, ce cocon de 33,81 m² s’adresse autant à une personne en mobilité professionnelle qu’à un couple avide de simplicité sans concession.
Dès le seuil, le regard accroche la lumière. L’ambiance du séjour, discrète mais raffinée, se prolonge vers un balcon à usage exclusif. Imaginez un dîner au coucher du soleil, loin du tumulte urbain, ou un café au lever du jour pour démarrer la journée du bon pied.
- Balcon privatif : offert
- Stationnement souterrain : inclus
- Niveau : 1/1
- Double orientation : lumière garantie toute la journée
- Immeuble sous surveillance : esprit serein
L’organisation de l’appartement a été pensée. On trouve une cuisine ouverte, opérationnelle et conviviale, parfaite pour partager un verre tout en préparant un dîner, sans jamais tourner le dos à ses invités. La zone nuit, cosy et tissée de calme, promet un sommeil régénérateur.
La salle d’eau, épurée, rassemble douche et WC pour un usage pratique, sans perte d’espace. La présence d’un parking sécurisé réservé au sous-sol est un vrai atout. Plus besoin de tourner en rond le soir ou de craindre les aléas de la voirie.
L’adresse permet de rejoindre commerces et transports rapidement. Vous vivez l’essentiel sans superflu. Cerise sur le gâteau : la performance énergétique classe B, gage de maîtrise des charges et de respect environnemental. Un détail pour certains, un incontournable pour d’autres.
Ce T2 frappe par la clarté de ses pièces, la fluidité de sa distribution et la sérénité du quartier. En bref, un appartement sans complications, prêt à devenir votre nouveau port d’attache à Melun. À saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Melun, cet appartement meublé de 34 m² coche les cases essentielles : un balcon pour prendre l’air, se poser avec un livre ou une tasse de café sans quitter le confort de chez soi. La résidence, récente et dotée de dispositifs de sécurité, vous apporte une tranquillité d’esprit. Le parking en sous-sol ? Un luxe discret, mais qui change tout au quotidien. Plus besoin de tourner en rond à la recherche d’une place. Un seul étage à monter, et vous voilà chez vous.
Le loyer fixé à 830 € se positionne de façon stratège sur ce secteur porteur. Pour qui a l’œil, l’équation est simple : ici, la demande ne faiblit pas, et le risque de carence locative frôle la ligne zéro. Que vous envisagiez votre premier investissement ou que vous cherchiez une nouvelle ligne solide à votre portefeuille immobilier, l’opportunité est concrète, tangible. Voilà le genre d’adresse où installer un projet fait sens, aussi bien pour la valorisation future que pour l’efficacité immédiate.
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