Appartement 3 pièces 78 m² avec grande terrasse à Le Perreux Sur Marne 1580 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 78 m²
- Terrasse : 23 m²
- Garage : Inclus
- Ascenseur : Présent
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au fil de mes expériences de gestion, j’ai compris qu’un appartement doit être plus qu’un abri, il doit inspirer confiance et sérénité. Ici, ce trois-pièces raffiné au cœur du Perreux-sur-Marne en est un admirable exemple. Installé au deuxième étage d’une élégante copropriété avec ascenseur, ce logement de 78,33 m² conjugue quiétude et clarté dès le seuil franchi.
Dès l’entrée, place à l’essentiel : la cuisine équipée tient toutes ses promesses. On y trouve des plaques induction, une hotte performante, un four, mais aussi tout le nécessaire de la vie moderne : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Un agencement étudié pour vous simplifier le quotidien. Le couloir, flanqué de rangements intégrés, offre cette sensation d’espace propre, rarement offerte par l’ordinaire.
Poursuivons. Les deux chambres révèlent chacune leur caractère, l’une pourvue de vastes placards sur-mesure, toutes deux prolongées par une superbe terrasse de 23 m² suspendue au-dessus d’un écrin végétal. Pour les amateurs de petits-déjeuners au soleil ou de lectures paisibles en extérieur, difficile de rêver mieux. Dès l’aube, le calme de la vue sur jardin donne le ton : ici, le temps ralentit.
Le chauffage collectif, une rareté appréciée pour son efficacité, garantit une température constante, été comme hiver. Chaque espace est pensé pour votre confort : nulle place au superflu, tout respire la fonctionnalité sans sacrifier l’accueil. Le silence distinctif de la résidence vous laisse respirer comme rarement en ville.
- Étage : Deuxième
- Terrasse : 23 m²
- Garage privatif en sous-sol : oui
- Ascenseur : présent
- Panorama verdoyant : oui
- Sérénité garantie : oui
- Chauffage collectif : bi-junction
- DPE Energie : D (225)
L’emplacement, lui aussi, fait toute la différence. À deux pas, écoles, commerces, transports vous tendent les bras. Ce secteur vivant rassemble tout ce qui compte pour faciliter la vie des actifs exigeants et des familles : praticité, sécurité, qualité de vie. Saisissez cette véritable opportunité d’acheter un bien rare, où chaque mètre carré traduit un certain art de vivre, pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au deuxième étage d’une résidence contemporaine, accessible par ascenseur, cet appartement de 78 m² dévoile un espace rare : une terrasse de 23 m², à l’abri des regards, avec une vue apaisante sur la verdure environnante. Imaginez votre café du matin, le calme en toile de fond, ou des soirées d’été à l’écart du tumulte urbain. La cuisine, entièrement pensée et équipée, offre un vrai confort au quotidien. Un garage fermé au sous-sol complète l’ensemble – un véritable atout, surtout dans ce quartier prisé où chaque place compte. Pour l’investisseur comme pour celui qui cherche à poser ses valises, le potentiel locatif s’annonce solide. Un bien à forte valeur ajoutée, aussi rassurant qu’attrayant, difficile à laisser filer.
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