Location T2 36 m² clair et calme à Vincennes à 1200 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Loyer : 1 120 €/mois
- Provision sur charges : 80 €/mois
- Classe énergie : E
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui allie pragmatisme et art de vivre ? Laissez-moi vous présenter cet F2 de 36 m² niché rue Georges Huchon, à Vincennes. Ici, l’adresse a du cachet et la configuration invite à la sérénité. Dès le premier pas, la clarté naturelle donne le ton : chaque espace baigne dans une lumière apaisante, effet rare pour un bien en cœur de ville.
Vous montez le premier étage d’un immeuble entretenu avec soin, et l’accueil se fait instantanément chaleureux. La rue est paisible, la vie bat son plein à quelques mètres, mais l’atmosphère invite à la décompression.
Le séjour, spacieux et pensé pour la convivialité, s’ouvre sur une cuisine américaine équipée. Ici, tout invite à recevoir en petit comité, à improviser un dîner après une journée dense ou à savourer un café au calme. Les volumes sont optimisés, chaque mètre carré a son utilité, et la disposition facilite la circulation.
- Quartier recherché avec cafés, boutiques et commodités à deux pas
- Ambiance feutrée et intimiste dès qu’on pousse la porte
- Cuisine ouverte moderne : idéale pour cuisiner sans tourner le dos à ses hôtes
- Chambre donnant sur cour, véritable cocon préservé des bruits extérieurs
- Salle d’eau bien pensée, pratique pour vivre sans contrainte
L’espace nuit, ponctué par une fenêtre sur cour, garantit des réveils tout en douceur, loin du tumulte. On se projette aisément, livre à la main un dimanche matin, à profiter d’une parenthèse de tranquillité.
La salle d’eau, fonctionnelle et discrète, s’intègre sans empiéter inutilement sur la surface globale. Ici, chaque détail est mis au service du confort quotidien.
Au pied de l’immeuble, l’essentiel est à portée de main. Quelques pas suffisent pour trouver son commerce de bouche, une adresse de quartier ou un transport vers Paris. Le RER n’est qu’à quelques minutes. Rien n’empêche de concilier vie professionnelle dynamique et retour à l’équilibre dès le seuil franchi.
Pour aller à l’essentiel, on parle ici d’un appartement qui coche plus de cases qu’on ne l’attend :
- Longue quiétude et isolement sonore en plein centre de Vincennes
- Accès immédiat à tout ce dont vous avez besoin
- Mobilité facilitée, Paris accessible rapidement
- Univers agréable et ambiance soignée
- Entrée possible sans attendre, tout est prêt pour accueillir votre histoire
Cet ensemble rare conjugue élégance et conditions pratiques. Prenez le temps de regarder de près : ce bien peut être, non seulement un investissement réfléchi, mais un véritable refuge sur mesure à la lisière de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent devant ce F2 de 36m2 à Vincennes. Vous souhaitez conjuguer adresse de choix et praticité au quotidien ? Ici, vous misez juste. En quelques pas, les boutiques et le RER vous tendent les bras. C'est typiquement l'atout que recherchent les actifs exigeants.
L’organisation de cet appartement a été pensée pour maximiser chaque mètre carré. La chambre donne sur une cour paisible, loin du tumulte urbain. Ce détail fait toute la différence quand on attend de son logement, à la fois, sérénité et fonctionnalité. La clarté naturelle inonde les espaces de vie, sans chichi.
À 1 120 euros par mois, le ratio entre confort, emplacement et potentiel est remarquable. Pour celui qui souhaite s’exposer à la demande locative croissante de Vincennes, l’affaire n’est pas à laisser filer. Dans cette gamme, difficile de trouver mieux aligné entre rendement, valorisation patrimoniale et absence de compromis.
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