Vente appartement 24m² VITRY SUR SEINE avec balcon à 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Copropriété avec gardien : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce 24 m² parfaitement optimisé à Vitry-sur-Seine. Niché rue Jules Lagaisse, il se trouve à six minutes de marche du T9 Beethoven Concorde. Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère apaisante, accentuée par de larges ouvertures équipées de double vitrage. Résultat : calme olympien. Le séjour central s’ouvre sur un balcon propice aux pauses en plein air, café du matin ou verre impromptu entre amis.
Détail des espaces :
- Entrée rationnelle, sans perte de place
- Séjour baigné de lumière, accès direct sur le balcon
- Cuisine indépendante, ouverture envisageable sur le salon pour un volume fluide
- Salle d’eau au style actuel
- Toilettes séparées, un vrai plus
- Box fermé pour abriter votre véhicule
L’organisation intérieure a été conçue pour maximiser chaque mètre carré. Installez une table d’hôtes, recevez vos amis ou dégustez un dîner tranquille, la cuisine ouverte sur séjour permet toutes les configurations. Ici, tout respire la simplicité et l’efficacité. On s’y projette facilement, que ce soit pour vivre seul ou en duo.
La salle d’eau offre des lignes épurées et des finitions léchées. Situé au 4ème étage, ce bien vous isole du bruit de la ville sans vous couper de l’essentiel : tout est accessible à pied ou par transports.
Ce n’est pas tout. Voici quelques privilèges à souligner :
- Transports en commun à deux pas, T9 à moins de 7 minutes à pied
- Copropriété suivie et sécurisée, présence d’un gardien
- Chauffage urbain, idéal pour garder la tête froide en toute saison
- Silence garanti grâce au double vitrage sur toutes les fenêtres
- Box privatif, un vrai confort dans ce secteur
Pour résumer, ce cocon à Vitry-sur-Seine s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien sans compromis, capable de conjuguer sérénité et pragmatisme. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Faites vite, ce type d’appartement tient rarement l’affiche très longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio de 24 m², niché à Vitry-sur-Seine. À quelques pas du T9, il faut précisément 6 minutes de marche pour rejoindre ce tramway si pratique au quotidien. Vous aimez profiter du plein air sans quitter votre chez-vous ? Son balcon vous tend les bras, baigné de soleil la majeure partie de la journée, parfait pour une pause café ou un déjeuner au calme.
La résidence elle-même inspire confiance. Un gardien veille sur les lieux, un box prolonge le sentiment de sécurité. Rien n’est laissé au hasard : vous posez vos valises l’esprit serein, vos biens sont à l’abri.
Pour l’investisseur averti, cette adresse a un goût de rendez-vous gagnant. Le quartier évolue, les infrastructures fleurissent, la demande locative monte en puissance. Rares sont les occasions qui allient potentiel de valorisation et sérénité de gestion à ce niveau. Ici, l’opportunité ne se raconte pas, elle se saisit.
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