F2 39 m² avec balcon à Pontault-Combault pour 899 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : F2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Énergie DPE : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 18 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’une adresse. Vous souhaitez un lieu où vous pourrez vraiment poser vos valises et vous projeter. C’est exactement ce que propose ce deux-pièces au deuxième étage à Pontault-Combault. Dès l’entrée, l’atmosphère met tout de suite à l’aise, sans artifice ni excès. Ici, chaque mètre carré s’exprime pleinement pour votre confort.
Le salon s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis : véritable respiration du matin à la nuit tombée. Impossible de ne pas imaginer un café ou un verre qui s’éternise. La cuisine aménagée attend vos idées, vos envies culinaires, ou de simples moments partagés. Les espaces se relaient harmonieusement : tout coule de source, aucun espace perdu.
Poussez la porte de la chambre. La sensation d’intimité est immédiate. Calme, propice à la détente, cet espace a tout pour servir d’écrin à vos nuits ou à vos moments de lecture. La salle de bains, équipée d’un WC, épouse l’esprit du lieu : fonctionnelle, actuelle, efficace. C’est simple : ici, tout a été pensé pour alléger le quotidien.
L’appartement se distingue, notamment grâce à ces avantages concrets :
- Un balcon pour savourer l’extérieur, à chaque saison
- Parking en sous-sol sécurisé : terme de la chasse quotidienne à la place
- Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage : contrôle et confort, tout inclus
- Entretien irréprochable, rien à prévoir, prêt à investir les lieux
- Disponible immédiatement, pour ceux qui n’aiment pas attendre
L’adresse ? Idéale pour qui aspire à tout avoir dans un mouchoir de poche : tranquillité d’un quartier soigneusement préservé, proximité immédiate de l’essentiel. Commerces, transports, espaces de respiration… tout se fait à pied. Un vrai luxe au quotidien, souvent recherché, rarement trouvé.
Pour les actifs en quête d'équilibre, pour les couples qui voient grand sans renoncer à l’intimité, ou pour ceux qui soignent leurs choix, ce bien coche toutes les cases. Vous saisissez l’évidence ? N’attendez pas, les occasions franches ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces au second étage s’impose d’entrée par sa lumière généreuse. Dès la porte franchie, le séjour s’ouvre sur un balcon invitant à la pause café ou à un moment de lecture hors du tumulte. Nous sommes à Pontault-Combault, au cœur d'un quartier où commerces, écoles et transports tutoient le pas de votre porte. Pratique au quotidien, et plébiscité par des locataires exigeants, l’adresse coche toutes les cases d’une vie facilitée.
Un forfait de charges maîtrisées couvre l’eau et le chauffage : simplicité, transparence, tranquillité d’esprit. L’appartement, impeccablement entretenu, illustre à merveille le type d’actif patrimonial qui traverse les cycles avec sérénité. À 899 € par mois, le rapport qualité-prix s’avère spécialement soigné pour un investisseur aguerri ou un occupant souhaitant vivre sans compromis.
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