Maison 5 pièces 100 m2 avec terrasse Sevrans quartier Les Trèfles à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 314 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 4
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces située à Sevran, à deux pas des écoles et des transports, idéale pour une vie de famille paisible. En pénétrant dans le hall d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien a été pensé pour optimiser le confort de ses occupants tout en offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente
- Une salle à manger conviviale, invitant à de chaleureux repas en famille
- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur une terrasse couverte
- Des toilettes avec lave-mains, pour plus de praticité au quotidien
- Un grand placard, optimisant chaque mètre carré de cet espace
À l'étage, le couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo en verre sur meuble laqué blanc, apportant une touche de modernité et d'élégance. Les toilettes indépendantes bénéficient également d'une rénovation récente, garantissant un espace propre et fonctionnel.
Le terrain de 314 m² est un véritable atout de cette maison, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Vous trouverez un garage de 20 m², une buanderie pratique et un abri de jardin pour le stockage. De plus, le jardin est éclairé par des luminaires commandés à distance, établissant une atmosphère conviviale lors des soirées d'été. Le portail électrique assure un accès aisé, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Enfin, la toiture et la zinguerie, récemment refaites à neuf, apportent une tranquillité d'esprit quant à l'état général de la maison. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est disponible, constatant l'efficacité énergétique de ce bien. C'est l'opportunité idéale pour une famille recherchant confort, commodité et proximité des services. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison agréable à vivre dans un quartier prisé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 100 m² située dans un quartier recherché de Sevran, à seulement 3 minutes à pied des écoles et des transports, allie confort et praticité. Récemment rénovée, elle dispose d’une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et d'un espace de vie ouvert sur une agréable terrasse couverte, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un garage de 20 m² et un jardin bien agencé, ce bien constitue également un potentiel locatif attractif en raison de son emplacement stratégique.
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