Appartement 4 pièces 63 m² secteur prisé des Coteaux Malassis à Vitry sur Seine à 233 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Prix : 233 000 €
- Prix au m² : 3 698.41 €/m²
- Chauffage : Collectif
- Environnement : Calme
Visite guidée
Voici un appartement de 63 m² niché à Vitry-sur-Seine, au cœur du secteur très couru des Coteaux Malassis. L'adresse coche toutes les cases : au 2ème étage d’une résidence paisible et protégée, cet espace conjugue efficacité, douceur de vivre et sens pratique. Dès le seuil franchi, le séjour lumineux saute aux yeux. On s’y projette, le temps d’un dîner animé entre amis ou d’une pause bien méritée en famille.
Le plan intérieur est clair et fonctionnel :
- Un vaste séjour qui profite d’une belle clarté tout au long de la journée
- Une cuisine séparée, optimisée pour le quotidien
- Trois chambres douillettes pensées pour chacun, adulte comme enfant
- Une salle d’eau remise au goût du jour ainsi que des toilettes distincts
- Un vrai potentiel pour ouvrir davantage le séjour et gagner en volume
Chaque recoin a été réfléchi pour valoriser l’espace, sans jamais sacrifier la chaleur d’une vraie maison. L’option d’agrandir encore le séjour ouvre la porte à des projets multiples : salle à manger conviviale, coin lecture ou espace de création. La copropriété est tenue de main de maître. Le ravalement vient d’être effectué : vous entrez l’esprit serein, sans perspective de travaux imminents.
Côté confort, le chauffage collectif fait le travail, pour une température stable hiver comme été. À l’extérieur, le cadre respire la tranquillité. Tout se fait à pied : commerces du quotidien, écoles, transports et même les espaces verts pour souffler après une longue journée. Vivre aux Coteaux Malassis, c’est choisir la sérénité tout en restant connecté. Pour une famille, un entrepreneur ou un investisseur aguerri, le cadre est propice à l’épanouissement et à la valorisation du patrimoine.
Ce bien tisse le lien entre plusieurs profils : familles en quête de stabilité, primo-accédants attentifs à la qualité, ou investisseurs stratèges misant sur la rareté.
Voici ses atouts marquants :
- Emplacement recherché à Vitry-sur-Seine
- Mise à niveau récente : aucune lourde dépense à prévoir
- Volumes baignant de lumière, modulables au gré de vos envies
- Ambiance de quartier sereine et plaisante
- Accès immédiat à tous les services essentiels
Une opportunité peu fréquente dans ce secteur. Prenez le temps de venir visiter. Le coup de cœur n’est jamais loin pour qui connaît la valeur de l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce lieu de vie de 63 m² niché dans le secteur recherché des Coteaux Malassis. Chaque pièce respire la clarté. Vous pouvez ouvrir le séjour, créer un vaste espace où il fait bon réunir famille et amis. Imaginez des moments chaleureux autour d'une table un dimanche après-midi : ici, tout a été pensé pour cela.
Les commerces sont à deux pas, les écoles aussi. Vous vivez à portée immédiate des transports, un vrai atout pour rythmer ses journées sans contrainte. Pour qui envisage l’investissement, le potentiel locatif y trouve toute sa place.
Au cœur d’une résidence paisible, où l’entretien régulier inspire confiance, vous n’aurez pas à vous soucier de lourds travaux. Ce bien correspond aussi bien à une famille en quête de sérénité qu’à un primo-accédant souhaitant miser sur une adresse à la fois stratégique et confortable. Voilà un appartement pensé pour durer, et pour faciliter le quotidien de ceux qui y déposent leurs valises.
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