Location T3 60 m² calme à Ivry sur Seine idéal pour étudiants 1380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Prix actuel : 1380 €/mois
- Prix au m² : 23 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Parking : Inclus
- Proximité transports : Métro, Tram, Bus
- Idéal pour : Étudiants
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente ici un appartement de 60 m² à Ivry-sur-Seine qui conjugue l’essentiel : calme, clarté et praticité. Dès l’entrée, la lumière capte le regard. Sa double orientation offre à chaque pièce une luminosité naturelle rare, du matin au soir, sans concession.
Le salon offre un vrai terrain de jeu pour l’aménagement. Un exemple marquant : imaginez une grande bibliothèque, deux fauteuils élégants, et une table basse accueillante pour des échanges professionnels ou familiaux. Ce séjour encourage le partage comme la pause ressourçante. Il s’adapte aux modes de vie actifs, aux envies de décontraction, ou à l’organisation d’un dîner entre amis après une journée chargée.
Juste à côté, la cuisine rassemble astuce et efficacité. Entièrement équipée, elle incite à oser des plats maison, même sur un rythme pressé. Préparer un petit-déjeuner énergétique ou un dîner raffiné n’a jamais été aussi fluide. Voici ce qui distingue réellement ce bien :
- Sérénité, propice au travail à distance ou à la concentration
- Connexion immédiate aux transports : Métro Porte Choisy, tram T9, bus à portée de main
- Commodités variées en contrebas, sans jamais sacrifier la tranquillité des lieux
- Place de parking sécurisée, une réelle plus-value à Ivry
- Circulation intérieure astucieuse, rien n’est laissé au hasard sur l’ergonomie
Côté nuit, deux chambres à la dimension généreuse offrent un havre d’intimité pour chacun. La possibilité d’aménager un espace bureau stimule la productivité ou la réflexion, dans un climat propice au travail serein. À deux, chacun son espace ; en solo, la polyvalence règne.
Le cadre de vie : un équilibre maîtrisé. Ce bien est ancré à Ivry-sur-Seine, profitant d’un environnement résidentiel préservé tout en gardant la capitale à portée de main. Accès rapide aux théâtres, musées, restaurants. Mais au retour, la certitude de se retrouver dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation parisienne.
Cet appartement n’est pas une simple propriété à louer. C’est un trait d’union entre l’exigence du quotidien et la quête d’un temps pour soi. C’est ici que les souvenirs prennent racine, que la convivialité rencontre la sérénité. Si votre priorité est un cadre de vie distingué et efficace, la perle rare vous tend la main ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Ivry-sur-Seine, ce lieu de 60 m² fait rimer tranquillité et praticité. Imaginez un instant : vous refermez la porte, le tumulte de la ville disparaît, alors que tout – métro, commerces, cafés – s’offre à pied. Une aubaine pour les étudiants cherchant un point d’ancrage agréable et efficace. Ici, la vie quotidienne s’organise autour d’atouts concrets, comme une place de parking privative – indispensable quand stationner relève du parcours du combattant.
Le marché locatif local évolue rapidement. Ce quartier séduit à la fois par son énergie nouvelle et par ses opportunités de valorisation. L’appartement bénéficie d’une double orientation, qui inonde littéralement chaque pièce d’une lumière généreuse à toute heure. Pour un investisseur averti, c’est un véritable coup de pouce à l’attrait locatif, mais aussi au confort, un argument simple qui fait mouche à chaque visite.
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