Location F3 duplex 60 m² avec balcon à Coutevroult pour 985 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 60 m²
- Balcon: 8 m²
- Box fermé: 14 m²
- Prix: 985 €
- Prix au m²: 16.42 €/m²
Visite guidée
Voici une adresse où il fait bon vivre. Cet appartement de 60 m², niché à Coutevroult, se distingue par son alliance de confort contemporain et de sérénité à taille humaine. Imaginez un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et fonctionnalité, sans compromis. Ce duplex F3, intime, conviendra parfaitement à ceux qui savent apprécier un espace à leur mesure, qu’il s’agisse d’un couple ambitieux ou d’une petite famille qui souhaite prendre son envol.
Dès que vous pénétrez dans ce bien, le séjour fait forte impression. Avec ses 23 m², ce salon, généreusement baigné de lumière, offre un terrain de jeu idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Quant à la cuisine, ses 6,25 m² optimisés multiplient les possibilités : plaque, hotte, four – tout est prêt pour concocter un repas improvisé, tout en gardant un œil sur la soirée qui s’organise.
Le raffinement ne s’arrête pas là. Parquet élégant sur toutes les pièces à vivre, espace fluide, finitions méticuleuses, rien n’a été laissé au hasard. WC séparés, salle de bains carrelée, accès direct depuis le salon : autant de détails qui améliorent chaque journée.
Prenez un instant pour respirer. Un balcon de 8 m² s’invite à votre quotidien. Asseyez-vous avec un livre à la main ou partagez une coupe à la lumière dorée du soir. C’est souvent ce type de parenthèse qui rend la vie plus douce.
L’espace nuit, quant à lui, vous réserve deux chambres baignant dans une atmosphère reposante. Ici, chaque pièce promet sérénité et confort, à l’abri de l’agitation.
En un clin d’œil, les forces de cet appartement deviennent évidentes :
- Surface habitable de 60 m², parfaitement distribuée
- Vaste séjour de 23 m² pour recevoir et partager
- Cuisine fonctionnelle, véritable espace pour vos moments conviviaux
- Balcon de 8 m², véritable bouffée d’air frais
- Toilettes indépendantes et salle de bains bien pensée
Entièrement remis à neuf, ce logement propose des prestations de qualité : peintures récentes, sols renouvelés, équipements soigneusement sélectionnés. Un box fermé de 14 m² complète judicieusement le tout et simplifie grandement le stationnement, un vrai luxe au quotidien.
Enfin, l’adresse à Coutevroult vous permettra de conjuguer accès rapide aux commodités, tranquillité et qualité de vie durable. Sur le marché locatif, les biens qui allient autant d’avantages ne courent pas les rues. Une occasion à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 60 m², soigneusement repensé, se trouve au sommet d'une petite copropriété paisible. Dès l’entrée, la lumière traverse l'espace grâce à deux orientations distinctes. Le séjour, généreux de 23 m², invite aux échanges, que ce soit pour un repas informel ou simplement savourer une soirée tranquille.
La cuisine, taillée sur mesure et entièrement équipée, s’ouvre subtilement sur la pièce à vivre. Imaginez un dîner entre amis où la discussion glisse facilement du salon aux fourneaux, tout en profitant de l’ambiance.
Le balcon privatif de 8 m² offre un coin de ciel bleu, parfait pour savourer son café au petit matin ou feuilleter un journal à l’abri de l’agitation. L’ensemble inclut également un box fermé de 14 m², une vraie bouffée d’air pour protéger collection de vins, vélo électrique ou simplement votre véhicule en toute sécurité.
À quelques enjambées des commerces et transports, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement avisé. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet locatif, ici, chaque mètre carré trouve son plein potentiel.
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