T3 lumineux 61 m² avec balcon à louer à Villiers-sur-Marne pour 955 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : 2,31 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : 67 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à un appartement qui coche toutes les cases. Au cœur de Villiers-sur-Marne, ce T3 s’inscrit dans une résidence contemporaine, entretenue avec soin. Ici, tout aspire à la simplicité élégante et au confort. En poussant la porte du 9 allée de la Justice, on entre dans un lieu qui inspire la confiance. Les amoureux d’un quotidien agile y trouveront leur compte.
En pratique, l’entrée n’est pas qu’un simple sas : c’est une zone pensée pour accueillir sans contraintes. Le séjour frappe d’emblée par sa belle clarté et sa communication naturelle avec la cuisine. Ces deux espaces forment le cœur battant de l’appartement, parfaits pour des instants partagés ou un dîner en petit comité. Ceux qui aiment recevoir, ou simplement savourer l’espace, comprendront rapidement son potentiel.
On poursuit la visite avec deux chambres à la fois distinctes et apaisantes, chacune dotée de rangements ingénieux : parfait pour tout organiser sans effort. Le soir venu, impossible de ne pas apprécier la salle de bain, moderne et accueillante. L’endroit idéal pour couper avec l’agitation, se ressourcer, et repartir du bon pied.
- Superficie bien maîtrisée de 61,4 m² : chaque recoin est valorisé pour optimiser la qualité de vie
- Balcon de 2,31 m² : savourez un rayon de soleil ou quelques pages d’un livre, à l’abri de l’agitation
- Une salle d’eau pensée pour durer, habillée de matériaux soigneusement sélectionnés
- Stationnement en sous-sol, pour une tranquillité d’esprit chaque jour
- Charges sans excès, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes
L’essentiel est là. Imaginez : débuter la journée avec un café, à l’écart du tumulte, tout en gardant la ville à portée de main. L’emplacement offre un accès rapide à la gare RER E, un choix multiple de commerces, écoles, et le centre-ville à quelques pas seulement. Vous gagnez en temps et en liberté.
Pour résumer, cette adresse à Villiers-sur-Marne : c’est plus qu’un logement, c’est un tournant. La sérénité du chez-soi, le dynamisme d’un quartier vivant et des prestations pensées jusque dans le détail. Faites le choix de joindre l’utile à l’agréable, et donnez à votre quotidien une nouvelle dimension.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 baigné de clarté installé dans une résidence moderne et entretenue. Pas de perte d’espace ici : l’agencement a été pensé pour offrir un véritable volume de vie, avec un séjour chaleureux qui s’ouvre sur un balcon généreux. Le matin, imaginez-vous y prendre un café, profitant d’une atmosphère paisible sans vis-à-vis direct. À deux pas de la gare RER E et des commerces de proximité, le quotidien s’orchestre sans accroc. Que ce soit pour loger un locataire ou y habiter, la praticité se manifeste dans chaque détail. Le rendement locatif prévu tourne autour de 955 € par mois : de quoi séduire tout investisseur exigeant qui cherche à conjuguer sécurité et performance dans un quartier en plein mouvement.
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