Vente appartement T3 70 m² avec loggia à NANTES Chantenay 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 70 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous venez de poser le pied à Chantenay, quartier cossu, où chaque rue cultive un esprit confidentiel. Ici, un appartement contemporain de 70 m² prend place, réalisation de 2014, pensé pour répondre aux exigences modernes. Imaginez-vous au 3e étage, tranquille, dans une résidence élévatrice où la quiétude se dessine derrière chaque porte. Un équilibre entre sérénité et vie citadine.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace de vie, plus de 34 m², accueille la lumière naturelle des deux côtés. Le soleil du sud traverse la pièce et donne à l’ensemble une clarté rare. La hauteur sous plafond de 2,69 m accentue cette impression d’aisance. Le clou du spectacle ? Une loggia de 16 m², portée plein sud. Ici, imaginez un petit-déjeuner au calme, ou un dîner de fin de journée, les yeux perdus dans le ciel, loin du tumulte.
- Deux chambres pensées pour la tranquillité, véritables cocons nocturnes.
- Une salle d’eau vaste, aux lignes sobres et actuelles.
- Des WC indépendants pour une organisation sans faille.
- Un état remarquable, prêt à accueillir vos agendas sans délai.
- Cave et stationnement sécurisé en sous-sol : vous posez vos clés, tout est là.
Côté nuit, la quiétude règne – chaque chambre invite au repos, tandis que salle d’eau et WC séparés fluidifient les matins pressés. Ce bien privilégie l’efficacité énergétique, noté DPE C. L’alliance entre confort moderne et gestion responsable devient réalité. Un exemple : vos charges énergétiques restent maîtrisées, hiver comme été.
Dehors, l’effervescence citadine reste à portée de semelle sans troubler la quiétude. Commerces variés, établissements scolaires réputés, réseaux de transport (tram 1, bus, Chronobus) sillonnent le secteur. Au quotidien, la simplicité d’un trajet fluide s’ajoute à l’ambiance paisible d’un quartier aux airs de village. Un vrai havre pour les rythmes de vie cadencés.
Ce bien tire son épingle du jeu par plusieurs avantages majeurs :
- Calme absolu, panorama verdoyant.
- Double exposition garantissant lumière et chaleur tout au long de la journée.
- Rien à prévoir, zéro travaux : installez-vous l’esprit libre.
- Charges sages, chauffage et eau compris, exemplaire pour la maîtrise du budget.
- Copropriété soignée, 177 lots, stabilité et harmonie d’ensemble.
Ce logement, par sa rareté et sa position, s’adresse à ceux qui ne transigent ni sur la qualité, ni sur le confort. Un bien précieux, idéal pour qui recherche un quotidien paisible au cœur de Nantes. Discutons-en, car certaines opportunités n’attendent pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier vivant, où l’on retrouve l’atmosphère d’un véritable village urbain, cet appartement traversant de 70 m² propose un art de vivre rare. Installez-vous sur la loggia orientée plein Sud, prenez le temps de respirer. Les rayons du soleil y dessinent chaque matin un petit coin paisible, propice aux discussions ou à la lecture.
La hauteur sous plafond, presque trois mètres – 2,69 m pour être précis – change toute la perception de l’espace. La sensation de volume n’est pas une vue de l’esprit : elle offre une respiration supplémentaire à chaque pièce de l’appartement. À titre d’exemple, l’impression de grandeur se fait sentir dès l’entrée, et reste intacte dans les deux chambres calmes. Le niveau d’entretien est irréprochable.
Si vous recherchez une première acquisition sans compromis, ou une valeur sûre pour un investissement locatif stratégique, vous tenez ici un candidat sérieux. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles réputées, des principaux transports, le quotidien s’y fait facile et agréable. Dans une zone aussi prisée, trouver un bien combinant autant d’atouts, ce n’est pas courant. Ce bien coche toutes les cases de la valeur patrimoniale, sur le long terme.
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