Location T2 36m2 avec balcon à Paris 12 pour 1135€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 36 m²
- Balcon : 5 m²
- Prix actuel : 1135 €
- Prix au m² : 31.53 €/m²
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 36m² situé à Paris 12, idéalement desservi par le métro à proximité de Bel-Air. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. À l'intérieur, un salle de séjour spacieux vous invite à profiter de votre temps en famille ou entre amis, tandis qu'une cuisine ouverte facilite la convivialité. L'appartement comprend également une chambre confortable, offrant un espace de repos paisible.
Les atouts de cet appartement sont nombreux:
- Bel emplacement à Paris 12 à proximité des commodités
- Appartement lumineux avec de grandes fenêtres
- Terrasse spacieuse de 5m² pour vos moments de détente
- Rangements intégrés dans la chambre pour un maximum d'espace
- Chauffage et eau chaude compris dans le loyer
La chambre généreuse est agrémentée de rangements, apportant à la fois fonctionnalité et confort. La salle d'eau, harmonieuse et moderne, est équipée d'un WC, et vous y trouverez tout le nécessaire pour vos besoins quotidiens. Le balcon, un atout considérable, vous permettra d'apprécier des moments de calme à l'extérieur et de profiter de la vue environnante.
L'environnement est très agréable, offrant un cadre de vie idéal tant pour les actifs que pour ceux en quête de sérénité. Avec une proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement répond parfaitement aux exigences du mode de vie parisien. Ce bien rare combine le charme d'un quartier vivant avec le confort d'un appartement soigné.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 36m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris bénéficie d'un grand balcon de 5m², idéal pour profiter de l'extérieur en milieu urbain. Installé dans un immeuble de standing à proximité du métro Bel-Air, il offre un accès facile aux commodités locales et à une ambiance conviviale. Avec un loyer attractif de 31,53 €/m², cet investissement promet un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
