Appartement 3 pièces 68 m² au calme avec double vitrage à Paris 11 à 659500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 68 m²
- Étage : 1
- Exposition : Sud
- État général : Rénové
- Double vitrage : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un bel immeuble ancien ravalé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse et apaisante. L'appartement de 68 m² bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À peine franchi le seuil, vous serez frappé par l'élégance du séjour spacieux :
- Séjour lumineux et accueillant : exposé sud
- Cuisine ouverte entièrement aménagée : moderne et pratique
- Deux chambres spacieuses : environ 18 et 14 m² avec placards intégrés
- Salle d'eau fonctionnelle : design contemporain
- Double vitrage : tranquillité assurée
Le séjour, véritable pièce maîtresse, est un lieu convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, à proximité, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en partageant des moments avec vos proches. Sa fonctionnalité et son aménagement optimisé en font un espace de vie idéal pour les amateurs de convivialité.
Les deux chambres représentent des havres de paix, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Chacune d'elles est bien agencée et dotée de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle d'eau, épurée et moderne, comblera vos attentes en termes de confort. Avec des faibles charges de copropriété et une gardienne, la qualité de vie à cet endroit est privilégiée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, préservé du tumulte urbain, tout en étant à proximité des commodités. Le quartier vibrant du Parc de la Villette et ses nombreux commerces à proximité constituent un atout indéniable pour votre quotidien.
Ne manquez pas ce coup de cœur ! Un appartement d'exception comme celui-ci est rare sur le marché parisien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son ambiance unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien ravalé, offre un séjour exposé plein sud et des chambres spacieuses avec placards, idéal pour un cadre de vie agréable. Les faibles charges de copropriété et la rénovation récente de l'électricité en font un choix attrayant tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité d'une cour calme tout en étant à proximité des commodités du quartier dynamique de Nation à Paris 11.
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