Appartement T2 55 m² lumineux avec balcon à Créteil 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 54 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Imaginez votre quotidien dans un appartement T2 traversant de 55 m², niché au deuxième étage d’une résidence feutrée, à un souffle du Lac de Créteil. L’espace, baigné de lumière, offre une circulation naturelle. Chaque recoin a été réfléchi pour valoriser la simplicité et l’évidence du confort moderne.
Dès l’arrivée, un hall d’accueil équipé d’un large placard permet d’organiser manteaux et sacs sans effort. Quelques pas suffisent pour découvrir le vaste séjour double. L’atmosphère y est claire, ouverte, ponctuée d’un balcon filant orienté plein est : parfait pour les premiers cafés du matin ou quelques pages lues à l’aube.
La cuisine, équipée et fonctionnelle, invite à oser les dîners improvisés comme les recettes familiales, tout se prête à l’art du partage. Cet espace de vie bénéficie d’une lumière agréable, idéale pour des moments chaleureux, en petit comité ou plus nombreux.
- Surface de 55 m², idéale pour bâtir votre projet patrimonial
- Séjour double et balcon courant pour respirer au grand air
- Cuisine complète, aménagée pour libérer la créativité
- Chambre paisible de 11 m², équipée d’une penderie discrète
- 5 minutes à pied du métro L8 Préfecture : un classique du gain de temps
- Stationnement personnel et cave sécurisée, deux avantages rarement cumulés
- Copropriété de 33 lots, entretenue et stable (aucune procédure en cours)
- Charges contenues : 2900 euros annuels
L’espace nuit, accessible par un couloir astucieux, s’organise autour d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. La chambre, propice au calme, vous promet un vrai refuge loin des trépidations urbaines. Un cocon, rien de moins, pour recharger les batteries avant une nouvelle journée.
Cet appartement profite également d’un environnement verdoyant, paisible, avec tous les commerces et services à proximité. Restez connecté à l’essentiel, transports et commodités sont à portée de main, ce qui simplifie franchement le quotidien.
En un mot : cette adresse à Créteil coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Pour qui souhaite allier vie moderne, fonctionnalité et emplacement, il serait dommage de passer à côté. Restez vigilants, ce genre d’opportunité ne s’attarde jamais sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 55 m², idéal pour qui cherche à conjuguer confort et stratégie patrimoniale. À deux pas du Lac de Créteil, ce logement propose un double séjour prolongé par un large balcon orienté à l’Est. Imaginez vos matinées, grand bol d’air frais et lumière naturelle dès le réveil. Rien n’est laissé au hasard : une place de parking privative vous attend, fini le stress du stationnement.
Vous êtes mobile ? Les connexions sont excellentes : métro ligne 8 à proximité et centre commercial Créteil Soleil à portée de main. Que vous pensiez investissement pur ou pied-à-terre sous le signe de la simplicité, nous nous trouvons ici au cœur d’un secteur qui attire, avec une tension locative solide. C’est l’assurance de placements qui résistent au temps.
Autre atout : la copropriété. Sérénité au programme, cadre paisible, parties communes impeccables. Le tout à un coût maîtrisé, avec 2 900 euros de charges annuelles, ce qui reste rare compte tenu des prestations offertes. Un exemple parlant ? À ce prix, la tranquillité du lieu n’a pas d’équivalent sur le secteur.
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