Location T1 33m2 avec cave au 1er étage à Saint Ouen sur Seine 924€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : B (71 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis ? Découvrez ce T1 de 33m² niché à Saint Ouen sur Seine, dans une résidence neuve à haute performance énergétique. Au détour de la rue, le métro Mairie de St Ouen se profile, vous connectant à Paris en quelques battements de cœur. L’environnement : dynamique, pratique, sans la moindre fausse note urbaine.
L’entrée donne le ton. Un dressing sur-mesure accueille vestes, costumes ou manteaux, pour oublier le désordre. Le séjour, baigné de lumière méridionale, crée cette parenthèse de calme tant recherchée après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte comme une invitation à la convivialité, se pare d’équipements pensés jusque dans les détails :
- Plaque de cuisson deux feux
- Hotte design
- Pré-câblage pour lave-linge
- Solutions de rangement astucieuses
- Parquet chaleureux
La pièce à vivre ? Un espace transformable selon les envies, idéal pour travailler, se détendre ou recevoir. Quant à la salle d’eau, elle adopte le style contemporain : lignes épurées, confort douillet, sèche-serviettes, meuble vasque élégant. Un vrai coup de pouce pour commencer sa journée du bon pied.
Côté extérieur, la tranquillité règne. Pas de bruit parasite, mais tout est à portée de main : commerces variés, établissements scolaires, grands axes pour bouger vite. Pratique, la cave en sous-sol offre un espace de stockage bienvenu — valises, vélos, archives ou bonnes bouteilles.
Ce T1 coche toutes les cases du logement d’exception :
- Accessibilité rare : à 5 minutes du métro à pied
- Aucun plafonnement de ressources
- Charges maîtrisées avec eau, chauffage et entretien inclus
- Idéal aussi bien pour devenir locataire que pour investir
- Performance énergétique exemplaire : DPE B
Ici, chaque recoin a été pensé pour marier standing, facilité et rendement. Saisissez l’opportunité de vous installer dans un bien où chaque journée commence et finit dans le confort. Un appartement intelligent, conçu pour ceux qui attendent plus de leur quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au sein d’une résidence contemporaine labellisée BBC, dans les Docks de Saint-Ouen, ce bien de 33 m² se distingue par une orientation Sud. Résultat : soleil et clarté enveloppent l’espace tout au long de la journée, sans compromis. L’agencement, pensé dans les moindres détails, optimise chaque mètre carré. À titre d’exemple, vous profitez d’une cuisine complète, astucieusement aménagée, et d’un dressing intégré prêt à accueillir toutes vos envies. Rien de superflu, rien qui manque.
Ici, la modernité s’infiltre dans chaque recoin, pensée pour rendre le quotidien sans effort. Ce lieu, parfait pour une première occupation, séduit les amateurs de confort et de praticité. Imaginez : vous descendez, les transports sont à portée de main, tout comme les commerces essentiels. Ce n’est pas un simple pied-à-terre. C’est un actif avec un véritable potentiel en location, placé au cœur d’un secteur prometteur, en pleine métamorphose. L’adresse idéale pour ceux qui savent repérer les opportunités, avant tout le monde.
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