Vente T2 41m² avec terrasse et jardin à Gagny idéal famille 233000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 233000 €
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue efficacité, confort et sérénité ? Je vous invite à découvrir cet appartement de 41m² niché à Gagny, un exemple concret d’organisation optimisée et d’intelligence dans l’usage de l’espace. Dès l’entrée, l’équilibre entre intérieur fonctionnel et extérieur apaisant se ressent immédiatement. À deux pas de vos besoins quotidiens, vous profitez d’un emplacement rare tout en gardant une tranquillité précieuse.
Un détail qui change vite la vie : le séjour traversant prolonge la cuisine dans une atmosphère propice à l’échange. Partager un bon dîner, recevoir spontanément un ami ou s’accorder un moment lecture, tout est simple. La clarté naturelle baigne la pièce – le genre de lumière franche qui rend chaque moment plus doux.
L’espace nuit? Il va à l’essentiel. Dans la chambre conçue pour le repos, vous déposez vos valises et laissez le quotidien dehors. L’agencement est étudié pour ne rien perdre en confort, idéal pour allier apaisement et fonctionnalité. La salle d’eau, moderne et sobre, ajoute une touche pratique indispensable.
Quelques personnes ne jurent que par le béton, d’autres ne vivent qu’avec un jardin. Ici, inutile de choisir. L’extérieur privé s’ouvre comme une parenthèse de liberté : terrasse et jardin pour savourer un expresso à l’aube, installer une table d’amis un samedi, ou simplement respirer à l’abri du tumulte. Un vrai luxe accessible au quotidien.
- Mairie juste à côté, cœur de ville à moins de 5 minutes
- Commodités et RER E accessibles sans stress, à 850 mètres
- Environnement résidentiel empreint de quiétude, parfait pour familles ou actifs en quête de calme
- Double orientation, la clarté du matin comme celle de l’après-midi
- Sérénité totale grâce à la position en rez-de-jardin
Que vous ayez des enfants à déposer à l’école, des rendez-vous en centre-ville ou l’envie de vous détendre au parc, tout est faisable à pied. Ce bien mêle à la fois l’esprit de quartier, l’agilité urbaine et la simplicité du quotidien moderne.
Pour conclure, saisir cet appartement à Gagny, c’est choisir la tranquillité sans sacrifier l’efficacité. Vous y trouverez l’équilibre recherché par les profils exigeants, dans un cadre pensé jusque dans les moindres détails. À mes yeux, ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une opportunité rare : un appartement de 41 m² en rez-de-jardin, à deux pas du cœur de la ville. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à la vie urbaine et à tous les commerces du quotidien. Ici, chaque sortie devient une formalité, et le retour à la maison se fait sans effort.
L’extérieur vous réserve un privilège peu courant : un jardin privatif et une terrasse pour respirer, partager un verre, ou simplement savourer le calme d’un quartier paisible. Un atout déterminant, surtout pour séduire ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
La ville change, s’anime, attire de nouveaux habitants. Ce bien tire parti de cette dynamique, ce qui lui confère une valeur locative solide. L’investissement vise l’efficacité : vos futurs locataires aspireront à s’installer dans un cadre où tout s’aligne—confort, emplacement et perspectives. Ici, l’attractivité n’est pas un simple concept marketing, c’est une réalité tangible.
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