Location T3 60 m² avec balcon à VILLEJUIF pour 1335 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où s’installer devient tout simplement évident ? Laissez-moi vous présenter ce bel appartement de 60 m², niché à Villejuif, au sein d’une résidence contemporaine édifiée en 2012. L’ascenseur vous conduira directement au troisième étage, où chaque détail a été pensé pour garantir à la fois élégance et fonctionnalité. À peine franchi le seuil, un espace d’accueil intelligent avec des rangements intégrés vous tend les bras. Pratique au quotidien : fini les manteaux qui traînent, tout est à sa place.
Le véritable poumon de cet appartement, c’est ce vaste séjour baigné de clarté. La cuisine ouverte, totalement équipée, invite à la convivialité. Imaginez des soirs d’hiver à concocter un repas tout en échangeant, ou des dimanches matin baignés de lumière, le café à la main, posé sur le balcon. De grandes ouvertures donnent sur la rue : la lumière naturelle s’invite partout. Ce continuum entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère fluide, à la fois actuelle et chaleureuse. Le parquet, discret mais affirmé, ancre l’ensemble dans un style moderne mais jamais froid.
Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour une vie familiale ou mettre en place un espace de travail sans compromis. Un couloir judicieusement agencé dessert la salle de bains, contemporaine jusqu’au moindre robinet, ainsi que des toilettes indépendantes. Ici, l’organisation a été pensée pour simplifier chaque journée : rien n’est laissé au hasard.
La résidence, posée au calme de la rue Jean-Baptiste Clément, offre un environnement paisible tout en restant proche de tous les essentiels : commerces, écoles et transports. Ce bien a de quoi séduire aussi bien l’acquéreur exigeant en quête d’un pied-à-terre clé en main que l’investisseur désireux de valoriser son patrimoine locatif.
En résumé, l’appartement cumule plusieurs atouts majeurs :
- Adresse de choix à Villejuif, rare sur le secteur
- Lumière vive grâce à une double orientation
- Grand balcon pour respirer et se détendre au quotidien
- Parking en sous-sol, un vrai plus pour éviter la chasse à la place
- Chauffage et eau individualisés, pour une consommation maîtrisée à tout moment
Saisissez l’opportunité. Ce bien aux prestations abouties est prêt à accueillir un nouveau projet de vie, ou venir renforcer un portefeuille immobilier déjà solide. Votre futur s’écrit ici, en toute confiance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au centre de Villejuif, cet appartement de 60 m² se distingue dans une résidence moderne et soignée. Le balcon privatif invite à la parenthèse, pour lire le journal ou savourer un café sans vis-à-vis. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, devient rapidement le théâtre de vos instants entre amis ou en famille.
Ici, chaque détail compte. La rénovation a été pensée pour conjuguer élégance sobre et commodités du quotidien. Ce bien plaira autant aux jeunes familles qu’aux actifs à la recherche d’un point d’ancrage facile à vivre.
Vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé en sous-sol, une véritable aubaine dans ce secteur. Les charges demeurent raisonnables, ce qui optimise la rentabilité. Sur Villejuif, où la tension locative reste soutenue, il s’agit clairement d’une opportunité à saisir – aussi bien pour habiter que pour investir sur la durée.
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