Location T2 de 48m2 meublé à Melun idéal pour étudiants à 1050€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Année de construction : Non spécifié
- Ameublement : Meublé
- Disponibilité : À louer
- Loyer : 950 €
- Charges : 100 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace à Melun ? Voici une adresse qui coche toutes les cases. Ce T2 bis de 48 m², niché à deux pas de la gare, fera gagner à vos journées ce temps précieux qui manque toujours. Au quotidien, praticité et sérénité seront au rendez-vous, que vous soyez jeune actif, entrepreneur souvent en déplacement ou étudiant exigeant.
Dès l’entrée, on découvre un séjour à l’ambiance feutrée, spacieux sans être démesuré. Je pense toujours à ces moments où l’on accueille des proches le vendredi soir : ici, le canapé d’angle invite à la convivialité, la table permet des dîners spontanés et le meuble TV complète un espace parfaitement orchestré pour la détente comme pour le télétravail.
La cuisine attire le regard. Tout l’essentiel s’y trouve : réfrigérateur, grand congélateur, four. Pour un dîner sur le pouce ou un repas mijoté après une longue journée, vous circulerez aisément. Je vois souvent ce type de configuration chez ceux qui privilégient la fonctionnalité élégante.
Côté nuit, deux chambres à part entière. Chacune dotée d’un lit double – et d’une literie haut de gamme à soutien médical – pour des nuits réparatrices, même après des horaires exigeants. Les rangements intégrés viendront simplifier votre quotidien ; vous rangez, vous oubliez, vous vivez.
La salle d’eau, rénovée, propose une cabine de douche facile d’entretien, WC séparés – un détail qui a son importance – et un lave-linge installé pour ne manquer de rien. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Revenons sur quelques points forts décisifs qui distinguent ce bien sur le marché :
- Emplacement stratégique : la gare à 2 minutes pour rejoindre Paris-Gare de Lyon en un éclair, en moins d’une demi-heure. À titre d'exemple, il est tout à fait possible de rentrer pour un déjeuner chez vous entre deux rendez-vous dans la capitale.
- Nombreux espaces verts à moins de cinq minutes à pied, favorisant balades matinales ou jogging avant le bureau.
- Services essentiels à portée immédiate : boulangeries, commerces alimentaires, supermarchés, complexe sportif. Ici, tout s’organise sans perte de temps.
- Parfait pour une colocation réfléchie : chaque occupant profite d’une intimité préservée avec un vrai coin nuit.
- Loyer étudié : 950 €, charges maîtrisées à 100 €. Une offre rare dans ce secteur prisé qui attire autant les investisseurs prudents que les utilisateurs exigeants.
Ici, efficacité rime avec confort. Difficile de rêver mieux pour démarrer une page nouvelle – ou simplement poser ses repères dans un environnement de choix. Quand l’immobilier devient un allié dans votre organisation, tout s’accélère. Et si vous passiez du projet à la réalité ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare de Melun, vous découvrez un appartement T2 bis de 48 m², pensé pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs qui souhaitent jongler avec efficacité entre Paris et Melun. Oubliez les déplacements chronophages, ici tout s’accélère. En moins de cinq minutes, le quai devient votre deuxième porte d’entrée.
L’appartement propose deux chambres déjà agencées et meublées pour un véritable confort dès l’emménagement. La cuisine, intégralement équipée, invite à partager aussi bien un dîner rapide qu’un vrai moment entre amis. Le quartier réunit commerces essentiels, services du quotidien, et une ambiance vivante qui facilite le quotidien.
Côté budget, le loyer mensuel fixé à 1050€ charges comprises reste une proposition difficile à ignorer dans ce secteur en demande. Un exemple concret : une colocation permet d’optimiser votre rendement locatif tout en offrant à chacun un espace bien distinct. Investir ou habiter ici, c’est s’assurer à la fois d’un cadre pratique et d’un placement réfléchi.
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