Location T3 62 m² à Paris 11 proche métro Charonne 1895 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans une impasse calme et paisible. À proximité du métro Charonne, cet appartement vous offre une expérience de vie unique au cœur de la ville lumière.
En entrant, vous serez accueilli par un charmant couloir menant à un espace conciliant confort et fonctionnalité:
- Grande pièce de 20 m² servant de salon, lumineuse et conviviale
- Chambre spacieuse de 13 m² avec salle d'eau attenante
- Salle à manger de 13 m² parfaite pour recevoir
- Cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie
- W.C. séparé pour plus de commodité
Cet appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les matériaux de qualité et l'agencement réfléchi contribuent à une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de l'animation du quartier tout en étant dans un espace à la fois calme et reposant.
L'emplacement est également un atout majeur. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, vous avez accès à plusieurs lignes de bus et le métro à moins de 5 minutes à pied. Le quartier regorge de commerces et de restaurants, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour vos activités quotidiennes. En résumé, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans une impasse calme du 11ème arrondissement, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie animé à proximité du métro et des commerces. Avec une grande pièce de vie de 20 m² et une chambre avec salle d'eau attenante, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif rentable. La proximité immédiate des transports augmente le potentiel de valorisation de ce bien dans un quartier en plein essor.
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