Vente appartement T3 57 m² MEAUX lumineux au 2ème étage 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Laissez-moi vous ouvrir la porte de ce T3 rare, 57 m² au compteur, logé au deuxième étage d’une résidence contemporaine et préservée. Ici, on allie calme et praticité : le centre de Meaux n’est qu’à quelques encablures, le canal se prête à la parenthèse du soir ou à la balade du dimanche.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace pensé pour faciliter le quotidien. Rangements efficaces, distribution rationnelle, zéro perte de place. Le salon, baigné de lumière, respire grâce à son exposition sud-est et la large baie vitrée donne sur un balcon où accueillir un café matinal ou prolonger un verre entre amis. Un vrai coin de quiétude, que la lumière fait vibrer au fil de la journée.
Des repas partagés ou une cuisine plus discrète, tout est possible ici. La cuisine meublée est installée à deux pas de la pièce à vivre, juste assez indépendante pour cuisiner sans s’isoler. Les deux chambres, nichées à l’écart, offrent l’espace d’un vrai repos. Après une journée chargée, c’est un refuge, tout simplement. Salle de bains contemporaine, WC séparés pour la praticité, rien n’a été laissé au hasard.
Un avantage supplémentaire ? Vous bénéficiez d’une cave de belle taille, idéale pour décharger vélos ou bonnes bouteilles, et une large place de stationnement protégée en sous-sol. Vous arrivez, vous posez vos affaires, tout est prêt, zéro travaux, zéro contrainte.
Ce qui distingue ce bien :
- Un balcon pour couper du tumulte, partager un apéritif ou lire à la belle saison
- Résidence protégée, accès sécurisé, sommeil tranquille
- Balades le long du canal à portée de pas, espace vert en bonus
- Ascenseur : pas d’effort inutile, le confort au quotidien
- État irréprochable, rien à refaire, tout est clef en main
Pour ceux qui recherchent un cadre contemporain, un quotidien fluide et la sérénité, cet appartement coche les cases essentielles. À Meaux, il devient difficile de trouver un écrin aussi bien pensé. Prêt à franchir le seuil ? Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cap sur Meaux, au cœur d’un quartier qui ne cesse d’attirer. Dans cette résidence protégée, découvrez un appartement de type T3, 57 m² perchés paisiblement au 2ᵉ étage. L’orientation sud-est fait le spectacle — imaginez, dès le matin, un bain de lumière naturelle qui accompagne vos journées jusqu’au couchant. Cela change tout, croyez-moi, surtout si comme moi vous privilégiez la clarté à toute heure.
Le vivant s’étend naturellement vers l’extérieur grâce à un balcon accessible depuis le séjour. Ce petit plus transforme une pause café ou un déjeuner en famille en parenthèse agréable, en toute saison. Lorsque les beaux jours s’invitent, difficile de ne pas céder à la tentation d’un apéritif dehors, à portée de main mais loin du tumulte de la rue.
Le potentiel locatif est clairement au rendez-vous. Ce type d’appartement attire à la fois jeunes actifs, familles ou investisseurs aguerris. Proximité immédiate des commerces pour la spontanéité des courses, promenades faciles au bord du canal pour déconnecter après une journée chargée — tout est là pour offrir une expérience attractive et pérenne. Je le constate chez tous mes clients : ce secteur conserve sa cote, quel que soit le cycle du marché.
En somme, à Meaux, tout converge pour une acquisition à la fois sereine et prometteuse. Un exemple parfait d’un placement judicieux, dans un environnement porteur.
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