Location appartement T5 91 m2 avec terrasse à Pontault-Combault 1343€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 91 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 15 m²
- Chauffage : Individuel (Gaz)
- DPE Énergie : C (73 kWh/m²/an)
Visite guidée
Voici un appartement qui fait la part belle à l’espace, tout en gardant la simplicité d’un quotidien organisé. Dès l’entrée, rien ne sonne faux. Le volume de cette adresse en duplex, 91 m² perchés au troisième étage, invite tout de suite à poser ses valises. La vie se déroule ici dans une pièce principale pleine de clarté, prolongeant naturellement la cuisine sans cloison. Les moments partagés en famille ou entre amis prennent alors une saveur différente. On ne cherche plus, tout est à portée de main.
Vous poursuivez la découverte ? Ouvrez la porte-fenêtre. Une terrasse généreuse, 15 m², vient ajouter une respiration à l’ensemble, idéale quand le ciel décide d’être au beau fixe. Sur ce même niveau, une chambre de 11 m² permet d’offrir une parenthèse nuit, paisible et sans détour. Les commodités, composées d’une salle d’eau équipée et de toilettes pensées pour le quotidien, se distinguent par leur efficacité subtile.
L’escalier vous mène à l’étage supérieur pour une atmosphère feutrée : trois chambres supplémentaires (11, 9 et 9 m²) structurent l’espace nuit. À cela s’ajoute une deuxième terrasse de 10 m² pour savourer le plein air en toute confidentialité. Le dressing intégré offre des mètres linéaires de rangement, gage d’un intérieur maîtrisé. Une grande salle de bains dotée d’une baignoire et d’un second WC parachèvent l’ensemble, pour un confort qui ne laisse rien au hasard.
En sous-sol, la place de stationnement privative devient vite indispensable. Plus de perte de temps à tourner, tout est pensé pour faciliter chaque retour à la maison. Les charges demeurent mesurées : eau, propreté des communs, gestion des déchets, tout est inclus pour une gestion sans accroc.
- Adresse privilégiée dans Pontault-Combault
- Ascenseur pratique pour tous les âges, sans efforts inutiles
- Deux extérieurs généreux, prolongements naturels des espaces de vie
- Chauffage individuel au gaz, gage d’autonomie
- Stationnement sécurisé, en sous-sol
En un mot, ce duplex coche toutes les cases d’un habitat équilibré, où fonctionnalité et sérénité avancent main dans la main. À ceux qui recherchent, sans compromis, un bien taillé pour leur rythme de vie, cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 91 m² niché sur la commune de Pontault-Combault conjugue sens pratique et bien-être immédiat. Vous y trouverez quatre chambres, deux terrasses baignées de lumière. Au sommet de l’immeuble, accessible par ascenseur ; un confort rarement égalé.
Une place de parking privée vous épargne les aléas du stationnement. Tout se trouve à deux pas : commerces, écoles, transports. Un vrai plus pour qui privilégie le temps et l’efficacité au quotidien.
Avec son loyer de 1343 €, ce bien a tout du placement judicieux. Sa configuration, ses extérieurs, sa localisation recherchée : il attire locataires stables et profils exigeants. Un exemple concret d’investissement solide, prêt à performer sur le segment locatif.
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