Grand studio de 35 m² avec extérieur privatif à Le Blanc Mesnil à 168000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 35 m²
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce grand studio situé dans un immeuble neuf qui sera livré en 2025. Entrons ensemble dans cet espace bien pensé où chaque détail est conçu pour votre confort et bien-être.
Ce studio présente de nombreux avantages qui le rendent unique:
- Accès immédiat au réseau parisien: RER B, M16, M17
- Proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et du Bourget
- Isolation thermique renforcée pour un meilleur confort
- Charges réduites grâce aux normes RT2020
- Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille.
Ce studio de 35m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace extérieur privatif vous offre un coin de verdure où vous pourrez profiter de l'air frais. De plus, le bâtiment est conçu selon les normes de construction modernes, garantissant ainsi une efficacité énergétique qui vous fera réaliser des économies sur vos factures.
Le troisième étage de l'immeuble vous permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Dans les environs, vous trouverez des transports en commun, des commerces, et des espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien est la promesse d'un style de vie équilibré entre confort urbain et tranquillité.
N'attendez plus pour faire de ce studio votre nouveau cocon à Le Blanc-Mesnil. Ce type de logement, à ce prix, avec tant d'atouts, est une opportunité rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE BLANC MESNIL est une commune dynamique qui bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Son accessibilité est renforcée par des réseaux de transport développés, comprenant le RER B et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers la capitale.
LE BLANC MESNIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés et des marchés locaux, idéal pour les habitants en quête de commodités. La ville accueille également un bon nombre d'établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, et un accès facile aux universités à proximité.
En matière de qualité de vie, LE BLANC MESNIL offre un cadre agréable avec de nombreux espaces verts tels que le parc Henri Matisse, parfait pour les activités familiales et les promenades. Les services de santé et les installations sportives contribuent également à un quotidien serein où il fait bon vivre.
Le marché immobilier à LE BLANC MESNIL est en pleine évolution. Les prix restent attractifs par rapport à Paris, avec une offre variée incluant des appartements modernes et des maisons individuelles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'investissement immobilier à LE BLANC MESNIL, favorisé par des programmes neufs et la rénovation de l'ancien.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, LE BLANC MESNIL représente une opportunité à saisir. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée pour ceux souhaitant acheter à LE BLANC MESNIL et profiter d'une plus-value potentielle future.
La ville s'engage également dans des projets de développement durable, favorisant un cadre de vie respectueux de l'environnement, ce qui attire de plus en plus de familles à la recherche de bien-être et de tranquillité.
Non seulement, le bien-être des résidents est une priorité, mais LE BLANC MESNIL offre également une vibrante vie culturelle avec des événements locaux et des associations qui animent la ville tout au long de l'année.
En conclusion, que ce soit pour investir à LE BLANC MESNIL ou pour s'y établir, cette commune représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Avec ses nombreuses qualités et son potentiel de développement, LE BLANC MESNIL s'impose comme un lieu de vie attrayant dans la périphérie parisienne, à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 35 m², livré dans un immeuble neuf respectant les normes RT2020, bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans pour maximiser votre investissement. Idéalement situé à Le Blanc Mesnil, il offre un accès rapide à tout le réseau parisien, aux aéroports et à des commodités variées, garantissant une valeur locative élevée. Avec un prix attractif de 168 000 €, incluant une TVA réduite, ce bien représente une excellente opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs.
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