Appartement 4 pièces 77 m² à VILLEJUIF avec vue sur Paris à 1750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 15
- Nombre d'étages total : 17
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis entre confort, sérénité et praticité ? Je vous ouvre aujourd'hui les portes d'un appartement de 76 m², niché à Villejuif. Ici, chaque recoin a été pensé pour faciliter le quotidien autant que pour insuffler de la douceur à vos journées. Dès l'entrée, la sensation d'espace frappe. Cette adresse, organisée autour de quatre véritables pièces à vivre, trouve naturellement sa place dans l'emploi du temps trépidant d'une famille ou d'un cadre à la recherche d'un havre pour se ressourcer.
Commençons par le vestibule : spacieux, doté de rangements ingénieux pour vos essentiels. Imaginez déposer manteaux, sacs et dossiers en un clin d'œil avant de passer à la suite. La cuisine, idéale pour partager un espresso matinal comme pour recevoir, prolonge l'expérience. Vous y retrouverez tout le confort des intérieurs modernes, des équipements choisis pour durer, et assez d'espace pour que chaque repas soit un vrai moment d'échanges. Quant au séjour, baigné de soleil l’après-midi, il offre une perspective apaisante sur les environs, l’idéal après une journée dense.
Le coin nuit compte trois chambres. Chacune offre son ambiance, son intimité. Particularité de l'une d'elles : elle s'ouvre sur un panorama saisissant de la capitale et, cerise sur le gâteau, la Tour Eiffel au loin. Un vrai supplément d'âme pour les amoureux de la ville. Côté bien-être, la salle de bains se pare d'une rénovation soignée. Ici, on s'offre une parenthèse de détente, chaque détail étant soigneusement étudié.
L'appartement ne se contente pas d'offrir de l'espace. Il simplifie la vie, jour après jour :
- Un ascenseur dessert chaque niveau, idéal après les courses, ou pour faciliter les allers-retours quotidiens.
- Une cave spacieuse attend vos archives, vos bouteilles ou vos souvenirs de voyage.
- Un stationnement privé évite la valse des places à chaque retour le soir, un vrai privilège proche de la capitale.
- La copropriété, avec gardien, garantit sécurité et quiétude. Un confort qu’on apprécie très vite, croyez-moi.
- Chauffage et eau chaude collectifs : zéro friction, aucune surprise sur les factures.
Atout rare : l'emplacement. La rue Jean-Baptiste Baudin vous permet de rallier le métro en douze minutes à pied. Vous rejoignez Paris rapidement, sans renoncer à la tranquillité d'un quartier à l’ambiance paisible et pourvu de tous les indispensables à deux pas.
En résumé, ce bien conjugue maîtrise d’usage, rénovation de qualité et localisation stratégique. Que vous cherchiez un nid douillet pour votre famille, ou un pied-à-terre sûr à deux pas de Paris, ne passez pas à côté de cette occasion. Disponible sans attendre. Accordez-vous la visite, vous comprendrez. Ce lieu n'attend que son prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce quatre-pièces de 76 m², intégralement refait à neuf, offre une échappée visuelle sans entrave sur Paris. Les adeptes d’efficacité apprécieront les douze minutes à pied seulement qui séparent l’adresse des stations de métro. On accède rapidement au cœur de la capitale, tout en cultivant la tranquillité d’un quartier préservé, sous la surveillance rassurante d’un gardien attentif.
La vie quotidienne y est simplifiée : stockez sans compter grâce aux multiples rangements, profitez d’une cave privative pour vos archives et d’un emplacement de parking pour gagner du temps. Autant d’atouts concrets. L’achat séduit autant l’investisseur en quête de rendement régulier qu’un particulier exigeant. Le marché local continue de drainer la demande, ce qui garantit une belle stabilité locative. Pour qui cherche à placer intelligemment son capital, ce bien coche toutes les cases, au carrefour de la praticité et de la valorisation, aujourd’hui comme demain.
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