Location T2 meublé 37 m² avec terrasse à Nantes Mellinet 855 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 37,42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple logement ? Permettez-moi de vous présenter ce T2 meublé niché au cœur du quartier Mellinet, à Nantes. Dès l’entrée, l’ambiance donne le ton : sobriété, clarté, confort. L’appartement se trouve au premier étage, sans ascenseur. Quelques marches, et vous voilà protégé du bruit, face à un parc arboré privé. Respirez, ici la sérénité est au rendez-vous.
L’espace de vie, généreux sans excès, s’articule autour d’un coin cuisine astucieusement aménagé. Un équipement fiable, pensé pour un usage au quotidien. Plaques à induction, four performant, micro-ondes, réfrigérateur : tout ce qu’il faut pour concocter un dîner improvisé ou prolonger un apéritif entre amis, sans jamais perdre de vue la convivialité.
- Superficie totale : 37,42 m²
- Chambre paisible, prolongée par une terrasse exposée à l’ouest
- Salle de bains pratique, dotée d’une machine à laver
- WC distincts : fini les compromis sur l’intimité
- Place réservée en sous-sol pour votre véhicule, cave à disposition
Côté nuit, la chambre vous enveloppe dans une ambiance apaisante, loin de l’agitation extérieure. La terrasse orientée ouest s’avère parfaite pour une pause-café matinale ou un moment de détente au soleil couchant. Une salle d’eau bien conçue, simple mais efficace, vous facilite le quotidien.
Vous souhaitez tout avoir à portée de main ? Ici, commerces, transports, écoles : rien n’est laissé au hasard. La distribution des pièces maximise chaque mètre carré. Résultat : un appartement fonctionnel, facile à vivre pour une vie à deux ou pour télétravailler en toute quiétude, tout en restant connecté à la vie nantaise.
- Prêt à l’emploi : location entièrement meublée
- Chauffage et eau chaude autonomes, électriques
- Charges optimisées couvrant l’eau froide et l’entretien de l’immeuble
- Diagnostic DPE à surveiller : aujourd’hui en classe F
- Transports et commerces à quelques pas
Clairement, ce bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Fonctionnalité, qualité de vie et adresse enviée – un trio rarement réuni à Mellinet. Si vous imaginez déjà votre quotidien ici, n’attendez pas : ce genre d’opportunité ne repasse pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Mellinet, à Nantes, cet appartement meublé type 2 de 37 m² ne laisse aucune place au hasard. Une terrasse, baignée par la lumière déclinante de l’ouest, s’ouvre sur un décor verdoyant sans aucun vis-à-vis. Ici, sérénité et discrétion sont réunies. Vous connaissez le casse-tête du stationnement en ville ? Ce bien dispose d’une place privée, en sous-sol, qui met fin à la quête quotidienne de la place « presque parfaite ».
Tout est pensé pour l’agrément immédiat : équipements contemporains, confort soigné, aucune mauvaise surprise à l’horizon. Pour un investisseur, c’est une valeur sûre. Le dynamisme de Mellinet attire une clientèle exigeante, tant pour un premier pied-à-terre que pour un placement patrimonial. La demande ne cesse de grimper dans le secteur. Vous cherchez un rendement stable, porté par un quartier plébiscité ? Ce bien coche toutes les cases de l’investissement réfléchi.
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