Maison 5 pièces 144 m² à Champigny-sur-Marne avec jardin idéal pour famille à 480000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 480000€
- Surface habitable : 144 m²
- Surface terrain : 441 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages : 2
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Vous aimez les lieux où chaque mètre carré compte vraiment ? Cette villa familiale à Champigny-sur-Marne, installée dans le secteur confidentiel du Village Parisien, risque de retenir votre attention. La maison développe 144 m² habitables, nichés sur un jardin clos de 441 m². Ici, rien n’a été laissé au hasard pour offrir une vie de famille sans compromis. Passé le portail, on découvre une entrée généreuse et baignée de jour, parfaite pour accueillir vos idées comme vos proches.
Le rez-de-jardin réserve bien des surprises. Une chambre polyvalente : bureau, chambre d’amis, voire studio indépendant pour l’ado ou le télétravail. Une cuisine d’été, idéale pour déjeuner en terrasse aux beaux jours. Salle d’eau, WC séparés, garage spacieux – même deux SUV s’y garent sans difficulté. Bref, tout pour simplifier le quotidien.
À l’étage, la maison se réinvente.
- Trois chambres confortables, où chacun trouve son havre
- Une vraie salle à manger, attenante à une cuisine distincte
- Un double salon, traversant – le soleil accompagne vos moments du matin au soir
- Un WC indépendant
- En bonus, la cuisine s’ouvre facilement sur le séjour : à la clé, une pièce à vivre de plus de 40 m², totalement transformable selon vos envies
Le potentiel d’aménagement saute aux yeux. Chaque recoin peut être réinventé : salle TV, bibliothèque, espace sport. Le jardin sans vis-à-vis s’impose comme une parenthèse, où organiser une fête, jardiner le samedi ou simplement décompresser.
Ici, la vie de quartier offre un certain art de vivre. Les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main. Pourtant, rue après rue, règne une quiétude rare, prisée des amateurs de tranquillité. Vous profitez d’un accès rapide à tout ce qui compte, sans jamais sacrifier le confort ou l’intimité.
Ce bien vous offre une série d’avantages concrets :
- Liberté totale pour donner forme à vos envies et besoins
- Espaces généreux aux configurations flexibles
- Jardin bien orienté : idéal pour un barbecue, un bain de soleil ou une aire de jeux pour enfants
- Adresse recherchée, loin des artères bruyantes
- Modularité des volumes pour répondre à tous les modes de vie
En résumé : cette maison à Champigny-sur-Marne vous tend les bras si vous cherchez un lieu évolutif, empreint de lumière et de calme. Mettre la main sur un tel bien, dans ce secteur, relève du coup de maître pour votre patrimoine et votre projet familial. À saisir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie qui n’a rien d’ordinaire ? Cette maison de 144 m², ancrée dans le Village Parisien, a tout pour capter votre attention. Son architecture privilégie une circulation fluide et laisse entrer la lumière à chaque instant de la journée. Les volumes généreux s’ajustent facilement : espace bureau, salle télé ou chambre supplémentaire, à vous de fixer les règles du jeu.
Imaginez vos week-ends dans un jardin vaste, à l’abri de tout regard. Ici, aucune nuisance visuelle, seulement la quiétude pour recevoir, jouer ou simplement savourer un café au soleil. Ce double accès à la lumière, matin comme soir, transforme chaque pièce en un espace vivant et versatile.
Côté investissement, cette adresse coche toutes les cases. Nous parlons d’un secteur très sollicité, où la demande ne faiblit pas. Un cadre prisé, donnant accès à toutes les infrastructures qui rythment la vie active, de l’école à la gare en passant par les commerces de proximité. Louer ou habiter deviennent ici des options aussi sûres qu’intelligentes.
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