Appartement familial 227 m² avec balcon dans le 17ème à Paris 3 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 227 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Présent
- Balcon : Présent
Visite guidée
Paris n’a jamais cessé de faire rêver, mais certains biens élèvent encore le standing à un autre niveau. Cet appartement remarquable de 227m², perché à l’étage noble d’un immeuble de grand prestige, illustre parfaitement ce que l’on attend d’un investissement d’exception dans le 17ème arrondissement. Ouvrez la porte et laissez-vous happer par une atmosphère à la fois majuscule et intime. La galerie d’entrée, vaste et soigneusement dessinée, déploie ses atouts. Le regard glisse alors tout naturellement vers une réception double de 70m², baignée de soleil, qui se prolonge sur un balcon filant. Idéal pour observer la vie parisienne sans bruit, un café à la main, un livre de l’autre.
Ce plan harmonieux a été pensé pour répondre aux exigences du quotidien et des grandes occasions. La cuisine dînatoire illustre ce sens du détail : vous y réunirez la famille après l’école, y improviserez des dîners entre amis. En lisière, une buanderie indépendante simplifie l’organisation domestique, tandis que deux dressings bien conçus offrent enfin l’espace dont on rêve pour s’organiser. Côté nuit, quatre chambres climatisées apportent sérénité et repos optimal, préservant la quiétude de chacun. La suite : une salle de bains et deux salles d’eau, pour que l’intimité rime avec fluidité, même lors des matins pressés.
Impossible de passer à côté des volumes grandioses. L'impressionnante hauteur sous plafond de 3,76 m célèbre l’architecture d’époque. Les cheminées anciennes ponctuent les pièces de leur élégance, témoins silencieux des histoires familiales à venir. Ce cadre rare bénéficie également d’une adresse privilégiée – ici, le Parc Monceau se traverse à pied, le matin ou en fin d’après-midi, pour s’offrir une parenthèse de tranquillité entre deux rendez-vous importants.
- Surface intérieure généreuse : 227m²
- Espace de réception de prestige : double séjour de 70m²
- Quatre chambres, toutes avec climatisation
- Adresse paisible et prisée : près du Parc Monceau
- Secteur scolaire distingué : Lycée Carnot
Pratique jusqu’au bout, l’appartement dispose d’un ascenseur qui dessert directement l’étage, ainsi qu’une cave saine et spacieuse pour stocker vos indispensables ou les souvenirs d’une vie. L’agencement, fluide et fonctionnel, s’adresse à celles et ceux qui savent reconnaître la vraie valeur d’un bien. Sincèrement, ce type d’opportunité se fait rare à Paris. Ici, l’élégance ne sacrifie rien à la praticité. C’est une promesse de qualité de vie pour les années à venir, au cœur d’un 17ème aristocratique et vivant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Parc Monceau, cet appartement remarquable de 227 m² capte immédiatement l’attention. Ici, la convivialité prend tout son sens grâce à une double réception de 70 m² baignée de lumière. Les immenses fenêtres invitent la clarté dans chaque recoin, révélant un espace qui respire. La hauteur sous plafond de 3,76 m élève littéralement le quotidien, tandis que des cheminées patinées apportent un supplément d’âme aux pièces de vie. La circulation intérieure garantit une harmonie rare pour la vie de famille. Difficile de trouver mieux : la sectorisation au Lycée Carnot donne un atout indéniable, renforçant l’attrait locatif pour l’investisseur avisé. Quelques biens parisiens seulement conjuguent autant de qualités réunies sous un même toit.
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