T2 lumineux 35 m² avec cave rue Camille Desmoulins Paris 11 à 353000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 35 m²
- Cave: Oui
- Proximité métro: 3 minutes
Visite guidée
Dans le cœur vibrant du 11e arrondissement de Paris, découvrez un appartement de 2 pièces au style incomparable. Situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant des années 1900, cet appartement lumineux est l'endroit idéal pour savourer la vie parisienne. Vous profiterez d'une proximité avec les places iconiques telles que la place de la Bastille, la place de la Nation, et la place de la République, tout en étant à seulement 3 minutes à pied du métro Voltaire, ligne 9. Chaque coin de ce bien a été pensé pour allier confort et élégance.
À travers cette visite, laissez-vous séduire par l'agencement harmonieux et la chaleur de ce lumineux appartement:
- Une entrée accueillante qui donne le ton à l'harmonie du lieu
- Un séjour spacieux inondé de lumière naturelle
- Une chambre confortable propice à la détente
- Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité
- Une cave en sous-sol pour vos affaires personnelles
- Un immeuble ancien bien entretenu, reflet du charme parisien
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un séjour spacieux, parfait pour des moments conviviaux. La luminosité est omniprésente grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La chambre offre un refuge paisible, simplement décoré, où vous pourrez vous retirer après une journée bien remplie dans la capitale.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, invite à préparer de délicieux repas. Profitez de la salle d'eau moderne, bien éclairée, et d'un WC séparé pour un confort accru. En plus de ces atouts, la cave en sous-sol est un véritable avantage pour les citadins, permettant de conserver vos affaires en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un quartier recherché de Paris, où chaque jour se transforme en une nouvelle aventure.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux pièces lumineux situé au cœur d'un quartier animé et très recherché du 11ème arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Voltaire. L'appartement, au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, offre une atmosphère agréable grâce à sa luminosité et comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur dynamique, cet espace est idéal tant pour y vivre que pour investir.
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