Location T2 rénové 41m2 avec ascenseur à Paris 8 à 1673 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 41,8 m²
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 1 673 €
- Prix au m² : 40,8 €/m²
Visite guidée
En plein cœur du 8e arrondissement parisien, je vous ouvre les portes de ce 41m² raffiné niché rue des Mathurins. Ici, l’adresse ne ment pas. Devant vous, la façade haussmannienne s’impose, noble et intemporelle. On reconnaît d’emblée l’âme de Paris – celle qui conjugue histoire, élégance et vrai caractère. L’ascenseur vous porte sans effort jusqu’au premier, où commence une visite qui ne laisse personne indifférent.
En passant le seuil, on comprend vite que chaque mètre carré a un sens. Soyons concrets : rien n’est laissé au hasard. Le séjour attrayant devient un théâtre de vos moments privés ou de vos réceptions entre proches. Imaginez : un parquet qui résonne sous vos pas, une lumière vive qui danse sur les murs. Un espace optimisé, prêt à accueillir vos envies.
- Entrée bien pensée avec rangement sur-mesure
- Grand salon éclairé, charme du parquet ancien
- Cuisine semi-équipée : simple et conviviale pour vos dîners improvisés
- Chambre retirée, promesse de nuits réparatrices
- Salle de bains contemporaine, soigneusement agencée
Ici, la sérénité l’emporte. La chambre vous protège du tumulte pour un sommeil profond. Une salle de bains fonctionnelle, adaptée à vos rituels quotidiens, s’y ajoute. Un WC indépendant renforce encore la praticité ; loin d’être un détail, c’est un vrai atout qu’on apprécie au quotidien.
Ce bien se distingue aussi par son environnement. Imaginez votre vie à deux pas des adresses les plus recherchées, tout en profitant du silence d’une rue paisible. Le contraste est saisissant : la ville vous tend la main, mais votre intimité n’est jamais compromise. Métros, commerces, restaurants, tout reste accessible sans tolérer l’agitation sous vos fenêtres.
Voici, pour résumer, les points forts de ce pied-à-terre :
- Agencement réfléchi dans une bâtisse de renom
- Rénovation soignée, le confort moderne en filigrane
- Transports et commerces à portée immédiate
- Copropriété irréprochable, entretien suivi
- Rendement locatif significatif : excellent placement
Il y a peu de biens à Paris qui offrent une telle combinaison d’atouts, pour un cadre de vie aussi serein qu’efficace. Si vous cherchez un appartement où investir ou tout simplement poser vos valises, c’est l’adresse à envisager. Contactez-moi : vous saurez, en la visitant, si c’est ici que commence votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 8e arrondissement, là où élégance et adresse trouvent un juste équilibre, cet appartement de 41,8 m² rénové avec soin propose bien plus qu’un simple toit. Imaginez : vous poussez la porte de l’ascenseur, vous accédez directement au premier étage. Ici, la vie prend une autre dimension. Le séjour déploie ses volumes, baigné de lumière naturelle. La chambre, vaste, invite à la sérénité et à l’intimité. Ce cocon moderne répond aux attentes d’un couple exigeant. L’investisseur flairera sans mal le fort potentiel locatif, dans une zone où la pierre reste une valeur refuge.
Vos exigences au quotidien sont couvertes. Commerces haut de gamme, brasseries confidentielles, adresses réputées, rien ne manque à proximité. Les transports, nombreux, facilitent chaque déplacement professionnel ou personnel. Cette adresse n’est pas une simple opportunité. C’est un levier pour se hisser sur un marché parisien toujours sollicité, entre performance et rareté. Voilà le type de bien qui, année après année, consolide et protège un patrimoine.
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