Location T2 26m² à Coulommiers avec mezzanine idéal pour couple 480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 26 m²
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous sur les hauteurs de Coulommiers, là où les horizons s’élargissent et où le quotidien prend un autre goût. Cet appartement F2 a été pensé pour répondre sans faux-semblant à vos exigences. Dès l’entrée, l’agencement montre tout son sens pratique, sans sacrifier la quiétude ou la convivialité. Ici, chaque espace a été optimisé, rien n’est laissé au hasard. Le bien se trouve au quatrième étage d’un immeuble soigné — c’est la promesse d’une expérience intime et sécurisée, à l’écart du tumulte, où tout invite à la sérénité.
Laissez-vous surprendre par le séjour : la mezzanine y ajoute relief et cachet, pour ceux qui souhaitent un coin lecture ou un espace de travail en hauteur, loin du commun. Une belle clarté anime les pièces. Ici, aucun recoin sombre. Les volumes respirent. La cuisine indépendante vous attend, à l’écart, idéale pour concocter un plat savoureux ou improviser un dîner entre amis : vous mettez la main à la pâte, sans être sous les yeux de tous.
- Surface compacte de 26m², agencée avec précision
- Mezzanine offrant volume, perspectives et flexibilité
- Ascenseur pour simplifier le quotidien
- Tout le nécessaire à proximité immédiate, services et mobilités
- Coin chambre pensé pour le confort et le repos
Explorez la salle de bains, épurée et efficace, chaque détail a sa raison d’être. Ce logement ne se contente pas d’être agréable à vivre : il bénéficie d’un emplacement stratégique qui vous connecte facilement aux meilleures adresses locales. Depuis ce secteur élevé de Coulommiers, vous profitez d’une perspective dégagée, à la fois paisible et proche de la vie urbaine. Un équilibre rare.
Le diagnostic énergétique affiche un F. Ce point appelle des travaux de rafraîchissement, mais c’est aussi la possibilité de personnaliser l’appartement, d’y laisser votre empreinte et de maîtriser ses coûts d’exploitation à long terme. Parlons concret, l’essentiel :
- Ambiance feutrée, atmosphère apaisante
- Transports accessibles en quelques minutes
- La mezzanine comme espace d’appoint ou bureau
- Belle lumière naturelle, architecture astucieuse
- Un bien rare sur le marché, à ne pas laisser filer
Ce F2 à Coulommiers coche toutes les cases pour ceux qui cherchent à unir praticité, singularité et confort. On y imagine facilement vos rituels matinaux, un café à la main, face à la vue, ou vos soirées en toute intimité. Un cocon prêt à accueillir de nouveaux projets, et peut-être un temps fort de votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au sommet de Coulommiers, ce F2 dévoile une mezzanine vaste, qui offre une respiration supplémentaire aux volumes. Vous bénéficiez d’une double perspective, inondant l’espace de clarté à toute heure, comme un tableau vivant qui se renouvelle chaque jour. L’ascenseur, souvent absent dans ce type d’immeuble, vous simplifie franchement le quotidien, surtout au quatrième étage, loin de l’agitation du rez-de-chaussée. À 480 € mensuels, l’équation est aussi limpide qu’efficace : loyer maîtrisé, rentabilité intéressante. Ce quartier grimpe, en témoignent les nouvelles enseignes et le dynamisme ambiant. Si vous cherchez un tremplin patrimonial ou un pied-à-terre à valoriser, il mérite qu’on s’y arrête un instant.
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