Vente appartement 20 m² T1 loué Paris 19 Buttes Chaumont 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 20 m²
- Loyer actuel : 698,87 € C.C
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Visualisez-vous un instant : un studio de 20 m² perché au cœur du 19e arrondissement de Paris, face à l’étendue verdoyante des Buttes Chaumont. À l’abri du tumulte, cet espace occupe le sixième étage avec ascenseur, loin des regards, baigné d’une clarté peu commune à Paris. Depuis l'entrée, la pièce de vie s’ouvre, sans détour, sur une vue panoramique. L’atmosphère invitante du séjour, c’est tout sauf anodin : une parenthèse apaisante après l’effervescence citadine.
La cuisine ouverte – pensée pour optimiser chaque mètre carré – encourage à mijoter, partager, échanger sans barrières avec vos proches. La salle d’eau, compacte mais sans compromis sur le confort, allie praticité et agencement intelligent. Ce T1 reste une valeur sûre : il est vendu occupé, rapportant 698,87 € charges comprises. Les investisseurs avisés le savent, c’est une question de régularité, pas de hasard.
Ce studio ne se contente pas d’être cohérent sur le papier : il coche des cases que beaucoup recherchent, sans toujours les trouver.
- Acquisition à 190 000 € seulement, un tarif aigu dans un secteur reconnu
- Bail en cours jusqu’en 04/2029 : le rendement se dessine à l’avance
- Accès aisé au sixième étage grâce à l’ascenseur – un détail qui compte au quotidien
- Façade ravalée récemment, avec isolation thermique, pour une protection contre les déperditions d’énergie
- Emplacement de premier ordre, proche des transports et de tout ce dont vous pourriez avoir besoin
Impossible d’ignorer l’environnement. Ici, impossible de faire trois pas sans croiser le parc, vaste et inspirant, où s’entrelacent coureurs matinaux et familles en goguette. Le style de vie offert par cet appartement, c’est un équilibre entre urbanité et respiration. Pour l’investisseur à la recherche de sécurité et de rendement, c’est un choix lucide. Pour le passionné de vie parisienne, une belle occasion d’inscrire son histoire entre ces murs. Rares sont les fenêtres qui ouvrent sur ce genre de perspective, tout autant que ce type de bien sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un studio de 20 m², perché au sixième étage desservi par un ascenseur. D’ici, le spectacle quotidien offert par le parc des Buttes Chaumont est inégalable. Imaginez-vous profiter d’une perspective dégagée, un luxe rare à Paris. La lumière s’invite généreusement toute la journée, créant une atmosphère sereine, idéale pour locataire exigeant ou investisseur averti.
Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours – rendement garanti : 698,87 € charges comprises, et ce, jusqu’en 2029. Vous cherchez la sécurité d’un placement solide dans un secteur à forte demande ? Vous l’avez sous les yeux.
Autre avantage clé : la rénovation énergétique récente de l’immeuble. Cette amélioration, souvent négligée, fait ici toute la différence. Elle optimise le confort et ancre durablement la valeur patrimoniale de votre investissement. Voilà ce que l’on appelle miser sur du long terme, à la hauteur de vos ambitions.
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