Location T2 50 m² sans vis-à-vis à Lyon 3 proche métro 940 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Loyer : 840,00 EUR
- Charges mensuelles : 100,00 EUR
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant ou un investissement sûr à Lyon ? Ce deux-pièces, niché en hauteur au 8ème étage, a des arguments qui font mouche. Ici, c’est le quartier vivant de Lyon 3, à deux pas du métro Garibaldi. Oubliez la routine : chaque détail de ses 50 m² a été pensé pour conjuguer praticité, intimité et loisirs.
Imaginez : rejoindre votre appartement avec piscine et tennis en descendant simplement l’ascenseur. Le quotidien prend tout de suite une autre saveur.
Dès l’entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, sans vis-à-vis ni voisins curieux. La vue s’étend, ample, au-dessus de la ville. Ici, l’espace respire. La cuisine ouverte n’est pas uniquement fonctionnelle, elle invite aussi aux dîners improvisés entre amis ou aux petits-déjeuners prolongés du dimanche matin. On s’y retrouve, on s’y sent bien, c’est aussi simple que ça.
- Séjour convivial, parfait pour recevoir ou couper avec l’agitation urbaine
- Cuisine US totalement équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires
- Chambre paisible, promesse d’un repos profond chaque nuit
- Salle d’eau contemporaine, WC séparés pour plus de simplicité au quotidien
- Cave privative, solution astucieuse pour stocker sans encombrer
Le mot « calme » prend tout son sens dans la chambre, véritable refuge loin du tumulte lyonnais. La salle de bain, moderne et efficace, coche toutes les cases pour un usage plaisant, sans superflu.
Autre atout : les charges fixes incluent chauffage, eau chaude et froide – vous n’avez plus à compter. Pour 100 €/mois en tout, le confort n’a pas de prix. Pour l’investisseur aguerri, c’est aussi un marqueur de performance et de prévisibilité.
Côté loisirs et détente, la résidence sort le grand jeu. Piscine pour nager à la pause déjeuner. Tennis en semaine ou le samedi matin. Jardin commun, pour flâner avec un livre ou un café à la main. Ce sont ces petits plus, souvent inaccessibles en ville, qui rendent le quotidien décidément agréable.
Quant à la mobilité, l’adresse fait la différence : rejoindre la Presqu’île devient anecdotique, profiter des commerces, des écoles ou des restaurants se fait à quelques enjambées.
Difficile, en toute honnêteté, de trouver aussi bien placé et aussi complet sur Lyon. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent l’excellence dans la simplicité. La rareté se joue parfois à peu de choses.
Une visite permet de tout saisir. Cet appartement coche les cases d’un confort actuel, sans jamais céder au superflu. Si l’idée de vivre – ou d’investir – ainsi vous trotte dans la tête, rencontrons-nous.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Emplacement de choix, en plein cœur du Lyon vivant et entreprenant : cet appartement T2 d’environ 50 m² tutoie les toits au huitième étage, accessible par ascenseur. Depuis les grandes fenêtres, la vue file loin, sans vis-à-vis. Difficile de faire plus serein en restant au centre du tumulte urbain.
L’appartement est prêt à vivre. Meublé jusque dans les détails, il accueille chaque nouveau locataire comme s’il ouvrait la porte d’un boutique-hôtel discret. Quelques exemples : mobilier soigné, literie récente, électroménager complet. Mais ce n’est que la première marche.
Ce bien prend place dans une copropriété où le confort se prolonge en dehors des murs. Accès libre à une piscine et à plusieurs courts de tennis. Ici, après une journée dense, vous pouvez pleinement choisir : nager, échanger quelques balles, ou simplement savourer la tranquillité dans un espace rare en centre-ville.
Le loyer modéré, dans un secteur où la demande locative ne tarit pas, fait du bien un investissement solide. Vous cherchez un placement rassurant ? Prenez cet exemple : nombre de propriétaires y trouvent un équilibre parfait entre rendement et qualité de vie pour le locataire. Rareté, confort, potentiel à long terme : c’est tout sauf un placement ordinaire.
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