Location T3 de 54m² entièrement rénové à Dammarie les Lys 930 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 175 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce logement de 54 m² à Dammarie-les-Lys. Ici, tout a été pensé pour réunir l’essentiel et l’agrément. L’adresse ? À 120 pas de la gare de Melun. Rénové de fond en comble, ce lieu conjugue un style actuel et un confort qui coule de source. L’atmosphère chaleureuse saute immédiatement aux yeux. À peine la porte franchie, un éclat de jour grimpant sur de larges pièces vous accueille. On s’y projette facilement, seul ou en famille, sans jamais se sentir à l’étroit.
Le séjour généreux ouvre directement sur une cuisine entièrement aménagée, prête à recevoir de belles tablées ou simplement un dîner en petit comité. La circulation entre les espaces est naturelle : chaque mètre carré a été optimisé. Un grand placard intelligent vient parfaire cet ensemble avec une solution de rangement qui ne trahit rien au premier coup d’œil mais change vraiment la vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres calmes, en retrait pour garantir la tranquillité de chacun. Loin des chassés-croisés du quotidien, ces pièces invitent au repos. La salle de douche s’habille de matériaux insolites dont un carrelage marbré du plus bel effet. La douche à l’italienne promet confort et gain de temps au réveil. Une fenêtre s’ouvre sur l’extérieur pour laisser entrer la lumière douce du matin.
Ce bien tire aussi son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts remarques :
- Rénovation intégrale récente, avec un DPE en classe C
- Travaux d’isolation thermique aboutis, synonymes de charges maîtrisées
- Privilège rare : une adresse paisible, à deux pas de toutes commodités
- Accès direct à la gare pour dynamiser vos trajets quotidiens
- Une cave privative, idéale pour désencombrer votre espace de vie
Le voisinage immédiat concentre tous les indispensables. Écoles, commerces, transports : tout est proche pour simplifier chaque journée. Investir ici, c’est sécuriser un bien intelligent et profiter d’un environnement structuré, sans faux-semblants. Cette offre, disponible début novembre, attend simplement votre projet de vie ou d’investissement. Saisissez l’occasion.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 54 m², à deux pas de la gare de Melun. Deux minutes à pied, montre en main. Accès immédiat à Paris ou Fontainebleau, le train vous ouvre toutes les portes, que vous soyez investisseur exigeant ou simplement amateur de temps bien employé.
À l’intérieur, tout respire la modernité. Les volumes sont maîtrisés, optimisés, sans recoin perdu. Récemment rénové, ce lieu conjugue fonctionnalité et élégance. La douche à l’italienne rappelle les standards d’un hôtel haut de gamme. Pratique et raffinée.
Le point fort ? Une maîtrise des consommations énergétiques, essentielle aujourd’hui. Chaque pièce a été pensée pour garantir calme et intimité, même quand tout le monde est à la maison. Beaucoup s’offrent un investissement, ici il s’agit d’un tremplin : un bien à fort rendement locatif dans une position clé. Voilà l’essentiel, sans détour.
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