Vente appartement 67 m² 4 pièces lumineux sans vis-à-vis à Champigny sur Marne 244900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Stationnement : Parking dans la résidence
Visite guidée
Difficile de rester insensible devant ce trois pièces d’envergure confortable : 67 m² parfaitement organisés, à deux pas des promenades bucoliques du Tremblay. Ici, au cœur de Champigny-sur-Marne, l’adresse se révèle précieuse. Vous pénétrez dans un espace intégralement remis au goût du jour, pensé pour accueillir la vie, tout simplement. L’atmosphère ? Authentique et raffinée. S’installer, c’est respirer – l’impression d’arriver chez soi.
La première sensation, en franchissant la porte du séjour baigné de lumière, c’est le calme presque palpable. Aucune vis-à-vis, la vue prend de la hauteur et tout respire la quiétude. Idéal pour recevoir, échanger, travailler ou simplement s’attarder, seul ou entouré. La cuisine moderne, accolée à la pièce de vie, attend l’amateur de saveurs : implantation astucieuse, équipements efficaces, aucun détail laissé au hasard. On y cuisine comme chez un chef, on savoure au quotidien.
- Trois pièces nuit dotées de rangements intégrés : chacun trouve sa place aisément
- Salle d’eau design, pour conjuguer praticité et bien-être
- Cave privative, la solution idéale pour archives ou millésimes confidentiels
- Immeuble sécurisé : vidéosurveillance et portail motorisé au programme
- Parking privatif : stationnez sans jamais tourner inutilement
L’appartement collectionne les cartes maîtresses. Après une rénovation globale il y a moins de deux ans, isolation et menuiseries neuves font la différence. Les performances énergétiques sont au rendez-vous. L’adresse est discrète, dans une copropriété humaine – 31 lots à taille raisonnable. Le jardin commun vient souligner ce rare équilibre entre intimité et partage. On se surprendrait à feuilleter un roman sur un banc, avant d’attaquer la journée.
Pour les adeptes d’air pur, le parc départemental du Tremblay s’offre à vous. Running à l’aube, tour de vélo en famille, ou flânerie dominicale. L’autre privilège de l’emplacement : les berges de la Marne, parfaites pour savourer la douceur d’un soir d’été. Commerces, restaurants de quartier, écoles réputées, réseaux de transports : tout converge ici pour fluidifier votre organisation. L’arrêt RER E s’atteint en huit minutes à pieds – la promesse d’une mobilité sans effort.
- Localisation premium : 8 minutes à pied du RER
- Tous commerces, enseignes et services accessibles en quelques enjambées
- Atmosphère paisible, familiale et sûre
- Liaison rapide avec l’A4, Paris s’efface derrière trois sorties
- Ligne 15 du Grand Paris Express : investissement d’avenir assuré
Cet appartement ne ressemble à aucun autre sur Champigny-sur-Marne. Un bien abouti, prêt pour une installation immédiate, et la sérénité sur le long terme. Le confort, la modernité et la sélection de prestations exceptionnelles changent vraiment la donne. Si vous recherchez la rareté, la décision se prend maintenant. Prenons rendez-vous, et projetons-nous dans ce nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter votre attention sur cet appartement de 67 m², baigné de lumière naturelle. Nous sommes ici dans le secteur convoité du Tremblay. Ceux d'entre vous qui recherchent sérénité et connexion aisée avec la capitale apprécieront la marche tranquille jusqu’aux transports en commun. Le bien a bénéficié d’une rénovation soignée. Aucun vis-à-vis à l’horizon, ce qui garantit une véritable respiration sur la vue, large et dégagée. Le parc départemental du Tremblay attend à deux pas, parfait pour souffler après une journée dense ou improviser une balade dominicale. Pour vos projets patrimoniaux, sachez que le rendement locatif s’annonce solide, renforcé par le voisinage des commerces et services essentiels. Une base de choix, pour consolider ou diversifier un portefeuille immobilier exigeant.
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