T2 44m2 avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX vendu 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 44 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 44 m², niché au cœur de l’Eco Quartier Bords de Seine à Issy-les-Moulineaux. Une adresse qui fait mouche auprès de ceux qui exigent modernité sans sacrifier le confort. Ce bien prend de la hauteur, perché au 5ème étage d’un ensemble récent. Pratique, tout est à portée de main : commerces, transports, et espaces verts.
Dès l’entrée, le séjour avec cuisine ouverte respire l’aisance et la simplicité. Ici, la lumière s’impose par de généreuses ouvertures. Le soleil se fait complice, diffusant une énergie positive à toute heure du jour. Prolongez vos soirées sur un balcon orienté nord-ouest, un vrai coin à l’abri, parfait pour siroter un verre ou lire paisiblement pendant que la ville poursuit son rythme.
À l’écart, une chambre préserve votre intimité. La sérénité y règne, propice au repos. On apprécie aussi la logique de l’aménagement : salle de bain indépendante, toilettes à part, rien n’est laissé au hasard. Chaque recoin a trouvé son utilité.
Quelques atouts qui retiennent immédiatement l’attention :
- Agencement millimétré pour garantir un confort sans concession
- Balcon offrant une vue dégagée, propice à la détente
- Place de parking sécurisée en sous-sol, un luxe au quotidien
- Transports publics à quelques enjambées (station Jacques Henri Lartigue à deux minutes)
- Environnement paisible, où la verdure adoucit le quotidien
L’extérieur du quartier ne déçoit pas non plus. Ce secteur en plein essor multiplie les commodités. Vous avez l’essentiel sous la main : commerces, boulangeries et terrasses animées s’offrent à vous dès que l’envie de sortir apparaît. Flâneries sur les rives de Seine ou rendez-vous au restaurant, ici, chaque instant compte.
Pour résumer, cette adresse incarne une opportunité rare à Issy-les-Moulineaux. Un choix avisé pour qui souhaite conjuguer sérénité et proximité urbaine. Accordez-vous de découvrir un nouvel art de vivre, sans compromis sur l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un éco-quartier recherché sur les Bords de Seine, cet appartement de 44 m² perché au 5ᵉ étage vous invite à savourer une clarté rare, rehaussée par une orientation nord-ouest. La pièce de vie mêlée à la cuisine s’ouvre d’un geste vers un balcon, parfait pour une parenthèse en fin de journée ou un café express avant de partir.
Vous n’avez que deux minutes à parcourir à pied pour rejoindre le tram Jacques Henri Lartigue (T2). Impossible de faire plus simple. Le quotidien devient fluide entre commerces variés, espaces verts et ambiance paisible. Même après une journée menée tambour battant, descendre faire ses courses ou marcher au bord de l’eau n’a jamais paru aussi accessible.
Le bien est complété par une place de parking abritée en sous-sol. Précieux pour qui veut conjuguer confort et sérénité, tout en anticipant la valorisation future. Vous recherchez un placement prometteur et solide, capable d’attirer locataires exigeants ? Ce quartier qui pulse, en pleine métamorphose, marque une opportunité à étudier de près. Vous l’aurez compris : ici, l’investissement n’est pas simplement rationnel, il s’envisage sur la durée.
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