Vente appartement 33m2 avec vue au Square Gardette PARIS 11 à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 430000 €
- Prix au m² : 13030.3 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Dans le quartier animé de Paris 11, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 33m², idéalement situé sur le Square Maurice Gardette. Au 4ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet espace traversant offre une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un beau séjour à la fois chaleureux et fonctionnel:
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité
- Espace nuit bien agencé, garantissant intimité et confort
- Salle d'eau moderne avec toilettes, optimisée pour le confort quotidien
- Rangements intelligemment intégrés, pour un espace épuré
- Vue exceptionnelle sur le Square Gardette, pour profiter d'un cadre de vie paisible
La rénovation de cet appartement a été orchestrée par un architecte, qui a su allier le charme de l'ancien à des éléments sur mesure. Ici, chaque détail a été pensé pour créer des espaces à vivre agréables et esthétiques. Les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance tout en préservant l'authenticité du logement.
Ce bien rare, en plus de ses caractéristiques attrayantes, inclut une cave et un local à vélo, des atouts pratiques pour la vie urbaine. Situé à proximité des métros Saint-Ambroise et rue Saint-Maur, vous profiterez d'une mobilité optimale pour explorer toutes les merveilles de Paris. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, esthétique et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du Square Maurice Gardette, cet appartement de 33 m² allie charme de l'ancien et rénovation de qualité réalisée par un architecte, offrant des espaces harmonieux et lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est. La vue exceptionnelle sur le square et la proximité des métros Saint-Ambroise et rue Saint-Maur font de ce bien un véritable coup de cœur pour les amoureux de Paris. Avec un fort potentiel locatif dans un quartier recherché, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant allier confort et rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
