Appartement T2 42 m² rénové avec balcon à Dijon Toison d'Or à 159 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface Carrez : 42,33 m²
- Prix du bien : 159 000 €
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un 2 pièces élégant à Dijon ? Laissez-moi vous présenter ce logement de 42 m², niché au cœur du quartier recherché de la Toison d'Or, à deux pas du parc du Château de Pouilly. Ici, tout respire calme, sécurité et soin de l'environnement. Une copropriété irréprochable, où l’on savoure chaque moment.
Dès l’instant où vous poussez la porte, l’espace salon/séjour impose une présence lumineuse. L’accès direct à un balcon généreux ajoute une note exclusive : imaginez un petit-déjeuner en plein air ou une soirée paisible sous le ciel dijonnais. Les baies vitrées invitent la lumière, redéfinissant la notion de convivialité, rien de moins.
Côté cuisine, fonctionnalité et esthétique marchent main dans la main. L’électroménager intégré offre un atout essentiel au quotidien. On gagne du temps, on garde le style. La chambre, équipée de rangements astucieux, promet une organisation sans faille. La salle d’eau, récemment rénovée, apporte une touche de fraîcheur contemporaine. Du clé en main, sans compromis.
L’ensemble s’accompagne de plusieurs atouts, taillés sur mesure :
- Une cave aux dimensions généreuses pour tout ce qui ne doit pas encombrer chez vous
- Ascenseur jusqu’au dernier niveau : exit les tracas des marches
- Piscine accessible, bracelets fournis, idéale pour vos instants de détente
- Option d’achat d’une place de parking en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule
- Tous les indispensables proches : commerces, tram, bus… tout est à portée de main
Le balcon est sans égal. C’est votre coin de respiration, parfait pour un espresso matinal ou un verre au coucher du soleil. Habiter en dernier étage, c’est aussi profiter d’une vraie tranquillité, loin du tumulte urbain.
Bonne nouvelle : l’appartement affiche des scores énergétiques responsables. Classe D pour la consommation, B pour les émissions. Un détail qui devient essentiel quand on souhaite conjuguer confort et économies. Que vous soyez professionnel en quête de sérénité, couple dynamique ou simplement amateur d’un mode de vie sans contrainte, vous tenez ici une vraie opportunité.
En résumé : cet appartement à la Toison d’Or conjugue clarté, design moderne et accès immédiat à toutes les commodités utiles. Un bien rare, à découvrir sans délai. Les opportunités pareilles ne patientent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un rare T2 minutieusement repensé, perché au sommet d’une résidence paisible et parfaitement gardée. Ici, chaque détail invite à la détente : imaginez un séjour inondé de lumière naturelle, encadré par de larges ouvertures et débouchant sur un balcon généreux. Prenez un café face à la cime des arbres, ou déroulez un dîner estival avec la ville à vos pieds. Impossible de rester insensible à ce panorama.
À deux pas du Parc du Château de Pouilly, l’adresse épouse un équilibre précieux. Vous goûtez à la sérénité, sans jamais tourner le dos au quotidien urbain. À portée immédiate, les commerces essentiels, les écoles et les lignes de bus simplifient l’organisation — une aubaine pour qui refuse de sacrifier confort à praticité.
Parlons investissement. Offrez-vous la tranquillité supplémentaire d’une place de parking ou le privilège d’un accès à la piscine de la résidence. Ces atouts ne se présentent pas tous les jours, et renforcent la valeur du bien. Pour ceux qui visent la rentabilité sur Dijon, cette adresse coche toutes les cases d’un placement solide, sur un secteur très recherché où la demande locative ne faiblit jamais.
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