Location T2 34m2 avec terrasse privative à VILLEJUIF 867€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Cour intérieure
- Parking : Place de parking privative
- Terrasse : Terrasse privative
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (311 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous présente un appartement de 34 m² situé à Villejuif. Ici, le silence règne, tout en restant à portée de la vie trépidante du centre-ville. Dès l’entrée, le ton est donné : espace, confort et discrétion. Ce deux pièces meublé en rez-de-jardin n’a rien d’ordinaire : la terrasse privée, prolongement naturel du séjour, devient votre refuge pour lire, prendre un café ou partager un dîner au grand air.
Le quotidien s’annonce fluide : métro 14 à moins de dix minutes à pied, vous reliez Paris en un clin d’œil. En remontant la rue, le Parc des Hautes-Bruyères déroule ses allées. Idéal pour un jogging matinal ou une balade impromptue. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à une double exposition, donne sur une cour abritée. Le moment est propice à la détente : impossible d’imaginer la proximité de la ville.
Ce bien a été pensé pour ne rien perdre d’essentiel :
- Une terrasse privée : pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, sans compromis
- Un séjour rayonnant et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour des repas sans soucis
- Une chambre douillette, propice à un sommeil réparateur
- Une salle d’eau où chaque détail compte : rangement, praticité, fonctionnalité
- Un stationnement réservé : votre véhicule toujours à disposition, un atout indéniable
À l’intérieur, la sérénité est de mise, protégée par des fenêtres à double vitrage qui mettent la ville à distance. Vos charges couvrent à la fois l’eau chaude et l’eau froide. De quoi aborder chaque mois sans mauvaise surprise ; la gestion quotidienne devient limpide.
Un appartement parfait pour celles et ceux qui recherchent une respiration, sans renoncer à l’accessibilité. La copropriété, soignée et pérenne, compte 32 lots. Aucun litige en cours : vous investissez en toute confiance, l’esprit libre.
Si, comme beaucoup d’entrepreneurs et décideurs, vous privilégiez un cadre de vie qualitatif, ne laissez pas passer cette opportunité. Ici, l’adresse devient un atout et le choix, une évidence. Prenez rendez-vous, entrez, projetez-vous : rares sont les biens aussi équilibrés sur Villejuif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces en rez-de-jardin pensé pour ceux qui apprécient la discrétion et le confort au quotidien. Vous cherchez la simplicité d’un accès rapide au métro 14 depuis Villejuif – Gustave Roussy ? Moins de dix minutes suffisent à pied, un vrai atout pour jongler entre vie professionnelle et personnelle.
L’espace extérieur offre une terrasse confidentielle — idéale pour lire un livre ou recevoir des amis le temps d’un déjeuner en plein air. L’appartement donne sur une cour intérieure paisible, loin des bruits de la rue. Doubles vitrages aux fenêtres : la tranquillité tient ici du luxe quotidien.
Ce bien trouve parfaitement sa place dans une stratégie d’investissement locatif avisée. Son loyer modéré maximise l’occupation, autant de sérénité pour un propriétaire qui souhaite éviter les vacances locatives. Un exemple : rare sont les logements où stationnement privatif rime aussi avec charges incluant l’eau chaude et l’eau froide. C’est un supplément d’esprit tranquille, et une gestion simplifiée. Voilà de quoi conjuguer valorisation patrimoniale et facilité de gestion.
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