Maison 91 m² 5 pièces à Vigneux-sur-Seine avec jardin 269 m² à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface habitable : 91 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 269 m²
- Garage : Inclus
- Jardin : Oui
- Terrasse : Inclus
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une demeure aux lignes classiques, à Vigneux-sur-Seine, rare synthèse d’authenticité et de praticité. Nous sommes ici dans un quartier plébiscité pour sa discrétion, autour de voisins investis, à deux pas du RER D. Les écoles et le Port aux Cerises attendent votre famille pour une vie au rythme doux et bien entouré.
Dès le pas de la porte franchi, la chaleur du lieu se fait sentir. Les grandes ouvertures diffusent la lumière comme en plein mois de mai, mettant en valeur un espace de réception fait pour les échanges simples, autour d’un bon repas ou d’une idée à partager. Installez-vous, la cuisine aménagée – équipée avec discernement – dispose de tout le nécessaire pour ceux qui aiment faire mijoter sans perdre de temps.
Le rez-de-chaussée vous réserve un lot d’atouts concrets. Une salle d’eau refaite récemment. Un garage-buanderie utile, rien n’est laissé au hasard. Un coin bureau ergonomique, pour transformer vos journées de télétravail en moments de pleine efficacité. La fluidité de circulation entre les espaces évite la sensation de couloir et invite à profiter de chaque mètre carré.
- Maison méticuleusement entretenue, aucun rafraîchissement à prévoir
- Ilôt résidentiel paisible, à portée immédiate de l’essentiel
- Quatre chambres au volume confortable, parfaites pour abriter tous les projets d’une tribu active
- Stationnement privatif avec borne de recharge électrique pour anticiper les années à venir
- Jardin boisé de 269 m², écrin idéal pour petits déjeuners prolongés ou soirées d’été à refaire le monde
À l’étage, chaque chambre a été pensée pour assurer à chacun un espace propice au repos ou à la créativité. Salle de bain moderne et toilettes à disposition directe. Les combles, quant à eux, s’ouvrent à votre imagination : salle de jeux, atelier d’artiste ou bibliothèque privée, ici tout devient possible avec un peu d’audace.
La terrasse, à l’extérieur, prolonge l’expérience au grand air. Invitez vos amis. Respirez, loin de l’agitation. Le jardin clos, discret, s’occupe du reste. Les places de stationnement réservées facilitent chaque retour à la maison, un détail qui fait toute la différence au quotidien.
Ce bien conjugue le confort actuel à l’atmosphère sécurisante d’un cadre familial abouti. Que vous cherchiez la sérénité d’une maison prête à vivre ou un emplacement solide pour votre patrimoine, ce lieu coche toutes les cases. Il ne vous reste qu’à prendre les clés et écrire, ici, la prochaine étape de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose une maison pensée pour vous simplifier la vie, d’une surface de 91 m². Ici, tout est prêt pour s’installer sans avoir à soucier de l’imprévu. L’adresse ? Un secteur prisé, où le bouche-à-oreille circule, à deux pas du RER D et à quelques minutes du Port aux Cerises, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.
Le jardin s’étend sur 269 m² et offre un terrain de jeu appréciable, que ce soit pour des après-midis à lire à l’ombre ou pour recevoir en extérieur. La terrasse invite à partager des instants conviviaux sous la douceur des soirs d’été. La salle de bain, fraîchement repensée et modernisée, ne requiert aucun investissement supplémentaire.
Ce bien comprend quatre chambres, ce qui permet d’envisager tous les scénarios familiers ou professionnels, par exemple un espace bureau discret ou un atelier d’artiste. Mention spéciale pour les combles aménageables : une opportunité de créer un coin nuit supplémentaire, ou pourquoi pas, un espace de location temporaire, si vous souhaitez maximiser le rendement de cette adresse. Ce bien coche les cases essentielles pour concilier placement judicieux et cadre de vie privilégié.
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