Studio meublé 19m² avec balcon 8m² à Paris 12ème Loyer 1008€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio meublé
- Surface habitable totale : 19 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce studio meublé de 19m² avec un magnifique balcon de 8m², situé dans le prestigieux 12ème arrondissement de Paris, à proximité de la célèbre Place de la Nation. Niché au 9ème étage d'une copropriété de standing dotée d'ascenseur et de gardien, ce bien lumineux vous séduira par sa vue exceptionnelle sur des monuments emblématiques tels que le Panthéon, la Tour Montparnasse et la Tour Eiffel.
Les caractéristiques de ce bien d'exception comprennent :
- Une pièce principale lumineuse de 19m² donnant accès au balcon
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une salle de bains contemporaine avec WC
- Un chauffage et une eau chaude inclus dans les charges
- Proximité immédiate de l’Université Sorbonne Nouvelle
En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'espaces de rangement optimisés. La pièce de vie, coeur de cet appartement, est baignée de lumière et offre un accès direct à un spacieux balcon, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant la vue sur la ville. Le cadre est parfait pour s'imaginer partager un café matinal ou un livre lors des doux après-midis parisiens.
La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, permet de concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec l'espace de vie. La salle de bains, élégamment refaite, complète ce bien rare dans un quartier animé où chaque commodité est à portée de main. Avec sa proximité des transports en commun tels que le RER A et les lignes de métro 1, 2, 6 et 9, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 19m², situé en étage élevé, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Paris, créant un environnement agréable et inspirant. À proximité immédiate de l'Université Sorbonne Nouvelle et des transports, ce bien présente un potentiel locatif attractif avec un loyer de 1008€ CC, idéal pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus. La copropriété de standing avec gardien et ascenseurs renforce l'attrait de cet appartement dans un quartier dynamique du 12ème arrondissement.
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