Appartement 4 pièces 83 m² duplex avec terrasse à Bobigny 279000 €
Caractéristiques clés
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : 7 m²
- Balcon : 5 m²
- Type de chauffage : Gaz collectif
- Prix au m² : 3361,45 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant un duplex où la lumière s’invite sans détour, niché à Bobigny, au cœur d’un secteur recherché. Dès le seuil franchi, vous sentez tout de suite cette énergie particulière : celle d’un séjour baigné de clarté naturelle, où règne un volume que beaucoup envieraient. Le soleil y prend ses quartiers, créant un cadre à la fois vivant et rassurant, propice à toutes les envies du quotidien.
Dès le rez-de-chaussée, place à l’essentiel :
- Un espace d’accueil soigné, doté d’un grand placard, qui facilite la vie dès l’entrée
- Un séjour généreux ouvert sur une cuisine contemporaine, parfait pour recevoir et cuisiner en toute convivialité
- Une première chambre lumineuse, idéale pour travailler ou se reposer à l’écart de l’agitation
- Une salle d’eau, moderne et pensée pour le confort, rien n’a été laissé au hasard
- Un balcon de 5 m², parfait pour savourer un café au soleil dès les beaux jours revenus
À l’étage, l’espace nuit prend un autre visage, résolument fonctionnel :
- Un couloir agrémenté d’un grand placard, très utile pour ne rien laisser au hasard
- Deux chambres distinctes, chacune avec des rangements bien conçus, qui invitent à la quiétude
- Une salle de bains équipée de toilettes, pratique pour faciliter la circulation au quotidien
- Une terrasse de 7 m², véritable bouffée d’air extérieur pour se ressourcer en toute intimité
Ce duplex dévoile de nombreux avantages. La localisation, d’abord : accès rapide au métro ligne 5, en moins de dix minutes à pied. Une place de parking privative au sous-sol : vous oubliez la contrainte du stationnement. Les charges sont maîtrisées grâce au chauffage collectif au gaz, inclus dans la copropriété – un vrai plus, notamment sur le long terme.
Le cadre se veut serein : copropriété bien entretenue, ambiance paisible, confort apprécié au fil des saisons. Vous trouverez à deux pas écoles, commerces, services, restaurants ou espaces verts. Bobigny ne cesse d’évoluer, offrant de belles perspectives pour investir ou vivre à l’année. À titre d’exemple, il n’est pas rare que des familles actives ou des entrepreneurs y trouvent le compromis parfait entre vie urbaine et praticité au quotidien.
En somme : ce duplex de 83 m² combine volume, lumière, et qualité de vie. Un bien rare, pertinent, qui attend simplement ceux pour qui chaque détail compte. Pourquoi ne pas venir le découvrir et envisager une nouvelle page dans votre parcours immobilier ? Cette adresse pourrait bien devenir la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de clarté développe 83 m², accompagné d’une terrasse conviviale de 7 m² et d’un balcon intimiste de 5 m². Ces espaces à ciel ouvert sont de véritables atouts, surtout lorsque l’on apprécie savourer un café dehors ou recevoir des amis sans quitter la maison. Ici, le calme règne, loin du tumulte urbain, tout en profitant d’une grande proximité : à 900 mètres, la ligne 5 du métro vous emmène partout, sans compromis sur votre tranquillité d’esprit.
L’environnement évolue rapidement. Le quartier gagne en vitalité, chaque projet neuf apporte de nouvelles commodités. Vous cherchez avant tout un placement sûr, capable de conjuguer rendement locatif et potentiel de valorisation dans la durée ? Cet appartement coche toutes les cases. Il incarne ce mélange rare – la sérénité d’une adresse encore confidentielle, et l’assurance de la mobilité pour vos locataires ou votre vie quotidienne.
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