Appartement 17m² avec ascenseur à Paris 12 pour investissement à 161200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 17,61 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 17m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce studio vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Son exposition plein sud permet de profiter d'une lumière naturelle éclatante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-delà de son emplacement, cet appartement présente de nombreuses caractéristiques attractives:
- Résidence de standing avec gardien
- Studio exposé Sud pour une luminosité optimale
- Excellente configuration de 17,61 m²
- Cadre calme, propice au repos
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, qui s'ouvre sur une pièce principale spacieuse. Cette pièce vient d'être embellie grâce à une lumière naturelle abondante, invitant à une atmosphère vivante et enjouée. La salle de bains, bien agencée, offre tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien.
Avec quelques travaux de rénovation, ce studio pourra refléter votre style personnel tout en augmentant sa valeur. Que vous cherchiez à y habiter ou à faire un investissement locatif, cet appartement est un choix judicieux. Son emplacement stratégique à Paris XII vous placera à proximité des commodités tout en offrant une vie tranquille et sereine. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans ce quartier prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 17 m², situé au 5ème étage d'une résidence avec gardien, bénéficie d'une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Son potentiel locatif dans un quartier calme et recherché fait de cet appartement une opportunité d'investissement judicieuse, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour le moderniser. Une cave ajoute un atout supplémentaire à ce bien, offrant un espace de rangement précieux dans la capitale.
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