Appartement neuf 78.6m2 4 pièces avec terrasse à Limeil Brévannes 312800 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : 2 places
- Terrasse : 66 m²
- DPE Énergie : C, 72 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez une nouvelle façon d’habiter Limeil-Brévannes avec cet appartement flambant neuf de 78,6 m². Dès l’entrée, un hall clair vous accueille et distille une sensation d’espace maîtrisé. Un vaste séjour fait office de véritable pièce centrale, où l’on imagine des fins de journée conviviales, des déjeuners animés et des instants de partage, simples ou mémorables.
L’espace de réception profite d’une lumière naturelle franche, propice à la détente et à la créativité. La cuisine, indépendante, invite à l’expérimentation culinaire, que l’on cuisine un plat du terroir ou que l’on tente une recette audacieuse.
- Trois chambres indépendantes qui garantissent un cocon personnel à chaque membre de la famille, ou à vos invités de passage.
- Salle de bains contemporaine : chaque détail a été réfléchi pour simplifier le quotidien et apporter une pointe de raffinement.
- WC séparés : un vrai gage de confort pour toute la maisonnée.
- Terrasse privative de 66 m² accessible depuis chaque pièce. Laissez-vous tenter par un petit-déjeuner au soleil ou une parenthèse lecture à l’air libre.
- Deux stationnements sécurisés en sous-sol. Une tranquillité d’esprit rare, surtout en zone urbaine.
Au-delà des fonctions essentielles, le bien intègre la fibre optique pour répondre aux exigences de connectivité moderne et respecte les normes PMR. L’accessibilité est totale. Vous accéderez à pied au tramway en moins de cinq minutes, arrêt Téléal Valenton ; impossible de faire plus simple pour vos déplacements quotidiens.
Installé près des écoles, des commerces et des services, cet appartement propose une expérience de vie urbaine sans concession. Les opportunités de ce calibre sont rares, et ce logement s’impose comme une évidence pour qui souhaite allier sérénité, commodité et élégance. Nous sommes à votre écoute pour une visite privée. Entrez en contact sans tarder et venez vous projeter dans ce cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de ce logement neuf de 78,6 m² à Limeil-Brévannes. Ici, chaque détail invite à s’installer sans attendre. Le clou du spectacle : une terrasse incroyable de 66 m² qui encercle l’appartement et s’ouvre généreusement depuis toutes les pièces. Idéal pour lancer un barbecue improvisé ou simplement goûter le silence du matin, café à la main.
La lumière pénètre de part en part grâce à une double orientation. Résultat : votre séjour prend vie différemment à chaque heure, et même la plus grise des journées gagne en énergie. À deux pas, bus, RER et écoles suppriment les petits tracas du quotidien. On est ici sur un emplacement pensé pour le rythme urbain, mais sans jamais sacrifier le confort.
J’ajoute à cela deux places de parking dissociées et protégées, parfait pour éviter les courses inutiles en stationnement. Les frais de notaire réduits, c’est la cerise sur le gâteau pour qui souhaite investir sérieusement. Ce bien, c’est le genre d’adresse qui valorise votre capital tout en offrant une vraie qualité de vie. Voilà une opportunité que l’on rencontre rarement sur le marché.
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