4 pièces 107 m² avec vue dégagée à Saint Mandé au prix de 985 000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 107 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Vue dégagée : Oui
Visite guidée
À Saint-Mandé, laissez-vous surprendre par cet appartement de quatre pièces, niché tout en haut d’un immeuble traversant. La lumière du jour y entre à flot. La vue panoramique donne une respiration inattendue à chaque instant, loin des regards et du bruit.
Dès le seuil, vous tombez sur un hall pensé pour simplifier la vie, habillé de rangements qui éliminent le désordre. Le séjour, baigné de soleil, accueille sans chichi aussi bien les déjeuners improvisés que les réunions de famille. À chacun son tempo, à chacun ses instants autour de la table ou du canapé.
Trois chambres authentiques s’offrent à vous. Chacune possède la taille idéale pour loger enfants, invités ou transformer la pièce à votre façon, selon vos ambitions du moment. C’est aussi l’endroit parfait pour installer un bureau si le besoin d’espace se fait sentir. Côté cuisine, rien d’oublié : tout a été conçu pour préparer des plats savoureux et gagner du temps. La salle d’eau séparée des toilettes — un détail qui fait toute la différence au quotidien.
Ce qui distingue réellement cet appartement :
- Surface de 107 m², taillée pour le confort et la vie pratique
- Deux expositions, pour savourer le soleil à tout moment sans nuire à la fraîcheur en été
- Sérénité permanente grâce au choix judicieux de son emplacement
- Deux caves en sous-sol : plus de tracas pour stocker le vin, les vélos ou les souvenirs
- Un local à vélo collectif, invitation aux trajets urbains ou escapades dominicales
L’absence d’ascenseur s’avère ici un avantage, en protégeant vos habitudes et votre tranquillité. Vous prenez de la hauteur sur la ville, loin de la routine du rez-de-chaussée. Ce bien rare se partage entre calme et vie citadine : écoles, commerces et transports sont à portée de main sans jamais sacrifier le repos.
Projetez-vous : imaginez les discussions qui s’éternisent, les dîners entre amis, les enfants qui rient. Ce lieu pourrait incarner le refuge paisible et inspirant que vous recherchez depuis longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’ascenseur vous dépose au dernier étage. Ce vaste 4 pièces, perché à Saint-Mandé, s’ouvre face à un horizon sans obstacle. Le silence règne, difficile à croire si près de la capitale. Parenthèse tranquille pour les familles à la recherche de repères fiables ou pour ceux qui aspirent à du solide dans leur quotidien.
Quand vous entrez, la lumière s’invite sans jamais repartir. Les grandes fenêtres orientées plein sud laissent courir le soleil, matin comme soir. Les volumes rappellent la belle époque, chaque pièce respire avec élégance. Promenez-vous : le cachet de l’ancien, ici, ne relève pas de la légende urbaine, il s’incarne à chaque pas.
Ce quatre-pièces, c’est aussi une porte ouverte sur l’investissement raisonné. Le quartier attire, la demande ne faiblit pas, les opportunités locatives s’offrent aux audacieux. Un exemple : ce type de bien échappe rarement longtemps au marché. Vous cherchez un bien qui coche toutes les cases stratégique, patrimoniale, et familiale ? Vous venez de le trouver.
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