Vente Appartement 3 pièces 61 m² La Villette Paris 19 idéal pour investir à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61,5 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Charges mensuelles : 225 €
- Prix au m² : 7049,18 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie vibrant au fil des jours ? Découvrez cet appartement de trois pièces, blotti au cœur de La Villette, un quartier où respirent l’histoire et l’esprit parisien. Dès l’entrée, l’ambiance saisit. La lumière naturelle traverse salon et salle à manger, dessinant des espaces généreux, parfaits pour recevoir ou savourer le calme, loin de l’agitation urbaine. L’ensemble a été entièrement repensé, rénové, avec le souci du détail auquel je suis attaché : rien n’est laissé au hasard, ni le confort, ni la modernité.
La cuisine, séparée et équipée, attend les amoureux de la bonne chère ou les passionnés de cuisine-minute. On y prépare un dîner raffiné comme un simple café matinal sans jamais se sentir à l’étroit. L’organisation des pièces permet de circuler naturellement d’un espace à l’autre. Voilà une adresse où la fonctionnalité se met au service du bien-vivre.
Chaque chambre invite au repos profond : isolation efficace, proportions bien pensées, ambiance intimiste. La salle d’eau, moderne et élégante, facilite chaque routine matinale. Les toilettes sont séparées, preuve d’attention portée à la vie quotidienne. Le tout se situe au premier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, facile d’accès, gage de tranquillité pour qui sait apprécier la simplicité sans compromis.
- Poste privilégié, à quelques mètres du Canal de l’Ourcq : une promenade et le temps ralentit
- Métros Crimée et Riquet à portée de pas : ici, tout Paris s’offre à vous
- Charges contenues : 225 € mensuels, difficile de faire plus raisonnable pour ce secteur
- Un parking privatif : le luxe discret, indispensable pour la ville
- Idéal aussi bien pour une résidence principale qu’en patrimoine locatif : un placement sûr
Les environs cultivent cet art parisien du quotidien où commerces, marchés, terrasses et espaces verts dessinent le paysage urbain. Le Parc de la Villette, véritable poumon du quartier, vous tend les bras pour une balade matinale, une séance de jogging ou un pique-nique au grand air. Trouver une adresse ainsi, disponible, relève souvent de la rareté sur ce secteur en pleine effervescence.
Avec 61,5 m² bien agencés, vous accédez ici à une parenthèse urbaine, un véritable mode de vie où l’exigence rencontre l’authenticité. À la recherche d’un pied-à-terre généreux, d’un cadre propice à l’épanouissement culturel ou d’un cocon silencieux ? Cet appartement saura s’ajuster à vos exigences et épouser la vie que vous imaginez. Voilà l’essence d’un investissement réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui met la barre haut pour votre cadre de vie comme pour votre stratégie patrimoniale. Parlons d’un appartement entièrement refait à neuf, 61,5 m² de surfaces bien pensées, au cœur de La Villette. Le quartier vibre, tout est à portée de main : métro, commerces, grands espaces pour respirer – le Parc de la Villette se trouve littéralement au coin de la rue.
Deux véritables chambres prêtes à accueillir une famille, un locataire exigeant ou même un espace hybride pour télétravailler confortablement. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière, évoque ces intérieurs où l’on aime s’attarder en fin de journée. Vous recherchez un relais de croissance pour votre portefeuille immobilier ? Cet appartement offre des perspectives de rentabilité saine : ce secteur reste hautement demandé par des locataires fiables.
Autre atout rare dans la capitale : une place de stationnement fait partie du lot. Finies les heures perdues à tourner en rond. L’ensemble affiche des charges honnêtes, ce qui se traduit concrètement par une maîtrise des coûts sur la durée. À Paris, ce degré d’équilibre entre valeur, confort et potentiel d’appréciation appartient à une poignée d’opportunités confidentielles. Ce bien coche toutes les cases essentielles, sans perdre en élégance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
