T2 bis meublé 50m² à Bordeaux centre avec grand séjour à 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 50 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 2
- Loyer: 850 €/mois
- Prix au m²: 17 €/m²
- Ameublement: Meublé
Visite guidée
Immergez-vous au cœur de Bordeaux, à deux foulées de l’Opéra, dans cet appartement de 50 m² où la sensation d’espace et de sérénité saute aux yeux dès la porte franchie. Je pourrais évoquer mille avantages, pourtant, ici, la lumière naturelle omniprésente est la première à vous accueillir. Le vaste séjour, promis à mille moments de partage, surplombe une cour intérieure large et silencieuse. Ce coin de tranquillité tranche avec l’effervescence citadine.
L’organisation de l’appartement a été dessinée pour épouser un quotidien rythmé mais exigeant. Jetez un œil à ces points forts :
- Un salon généreux, idéal pour des soirées improvisées ou un dîner en tête-à-tête.
- Une cuisine avec équipements essentiels, de la plaque chauffante au lave-linge : tout pour vous simplifier la vie.
- Une chambre agrémentée d’un placard sur-mesure, pour que chaque vêtement ait sa place.
- Une salle d’eau pensée pour l’efficacité : baignoire, vasque et WC, tout y est.
- Une entrée-pièce adaptable, chambre d’ami un temps, bureau personnel le lendemain. La liberté d’inventer votre usage.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque recoin a son rôle. Imaginez une matinée où votre expresso fume, baigné de lumière naturelle, dans un séjour spacieux où rien ne manque. Ce décor favorise l’inspiration, appelle à ralentir, presque à rêver. Les instants ici se savourent.
Au-delà de ses murs, cet appartement vous propulse directement dans le poumon vivant de Bordeaux. Cafés, commerces et transports attendent simplement à la sortie, donnant le ton d’un quotidien sans friction. Tout est pensé pour qu’ici, vous ne subissiez jamais l’agitation, vous en profitiez. Pour 850 € charges incluses, ce bien coche toutes les cases des recherches exigeantes. Stable et rare sur le marché, il allie confort tangible et parfaite discrétion.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement T2 bis meublé, 50 m² élégamment agencés, niché au cœur du centre historique de Bordeaux. Ici, tout se fait à pied : les terrasses vibrantes, l’animation culturelle, l’opéra à portée de main. Le séjour invite à la détente, baigné de lumière toute la journée ; la cuisine moderne attend vos moments de convivialité autour d’un café ou d’un dîner improvisé. À l’entrée, un espace polyvalent, prêt à devenir chambre d’appoint, coin bureau ou espace lecture, suivant vos envies ou celles de vos locataires. Le loyer de 850 € charges incluses fait mouche, offrant une porte d’entrée efficace pour investir dans un marché bordelais très courtisé. Pour qui cherche à concilier rendement et qualité patrimoniale, ce bien frappe juste. Chaque mètre carré, ici, raconte une histoire. Vous en écrirez la suite.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
