T2 de 37m2 à PARIS 15 avec vue dégagée 1248€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 37.92 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un écrin de tranquillité au cœur de Paris ? Découvrez cet appartement de 37,92 m² situé dans le 15ème arrondissement, Boulevard de Grenelle, offrant des vues dégagées sur un jardin arboré. Perché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien en Pierre de Taille datant de 1897, ce bien combine charme et confort moderne.
Pénétrons dans cet espace qui respire la douceur de vivre :
- Pièce maîtresse : un séjour lumineux orné d’une cheminée prussienne
- Cuisine indépendante, raffinée et fonctionnelle
- Chambre chaleureuse avec salle de bains attenante
- W.C. séparés pour un maximum de confort
- Commodités : ascenseur, gardien et cave incluses
À votre entrée, vous serez immédiatement frappé par la chaleur du séjour. L'espace est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère accueillante propice à la détente. L’ancienne cheminée, élément de caractère, vous rappellera les histoires et les soirées d’hiver passées au coin du feu. La cuisine indépendante, soigneusement agencée, est idéale pour les passionnés de gastronomie, un lieu où chaque repas peut devenir un moment convivial.
La chambre est un havre de paix, équipée d’une salle de bains attenante qui assure votre intimité. Située dans un quartier vivant, au pied des commerces et des transports, cet appartement jouit d'un cadre de vie pratique tout en préservant une tranquillité rare. Vous apprécierez également la proximité de magnifiques espaces arborés, parfaits pour la promenade. En synthèse, l'ensemble de ces éléments contribue à faire de cet appartement, à la location imminente, une opportunité à saisir dans le cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée et arborée grâce à son exposition sud-ouest, créant un espace lumineux et agréable. Situé au cœur du 15ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue un choix idéal pour un investissement locatif de qualité. Le charme de l'immeuble ancien en Pierre de Taille et ses caractéristiques authentiques, telles que la cheminée prussienne, ajoutent une véritable valeur à ce bien.
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